]18号函的复函》；（2）城市房地产管理法第三十九条；（3）城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十五条；（4）《批复》；（5）最高 中，对没有经过政府部门审批，但办理了抵押物登记的国有划拨土地使用权，也可以不经过政府或土地管理部门的批准或同意，直接进行强制拍卖、变卖。 河南省高级人民法院：梁向阳...
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清算中存在这种因惑：国有划拨土地使用树由国家收回组织出让，形成让与人——土地使用权人，而土地上的建筑物、其他附着物由破产清算处分拍卖或变卖，形成另一个让与 、处理和分配，用于清偿破产企业债务，国务院该条例第四十七条第三款的规定政府收回地上建筑物、其他附着物，仅给予适当补偿，即侵犯了《破产法》赋予清算组 ...
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清算中存在这种因惑：国有划拨土地使用树由国家收回组织出让，形成让与人——土地使用权人，而土地上的建筑物、其他附着物由破产清算处分拍卖或变卖，形成另一个让与 、处理和分配，用于清偿破产企业债务，国务院该条例第四十七条第三款的规定政府收回地上建筑物、其他附着物，仅给予适当补偿，即侵犯了《破产法》赋予清算组 ...
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国有土地；2、因单位破产、企业改制、污染企业外迁等原因，需处置的原划拨土地；3、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民后，原村庄用地依法转为国有性质但 批准不得自行转让。法律、法规只授予土地行政管理部门划拨土地使用权协议、招标、拍卖主体资格。划拨土地使用权协议、招标、拍卖必须由市国土资源局组织实施，其他 ...
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上诉人厂长办公会议决定出售位于马贝村的活性炭分厂。4月25日上诉人电话通知被上诉人卜某同月27日要公开拍卖马贝村活性炭分厂，被上诉人因要去 双方其他诉讼请求。 [评析] 本案涉及当前房地产审判中一个十分敏感的问题国有划拨土地使用权的出租、转让行为的效力问题。 过去我们一直认为，按照《城市房地产管理法》 ...
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。第十二条企业破产时，原划拨土地使用权由市、县(市)人民政府无偿收回，收回后应当以拍卖、招标为主的方式出让，所得土地价款首先用于破产企业职工就业安置 第十八条市、县(市)人民政府根据城市建设发展需要和城市规划要求，可以无偿收回划拨土地使用权，对地上建筑物和其他附着物根据实际情况予以适当补偿。第十九条对 ...
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第十二条企业破产时，原划拨土地使用权由市、县（市）人民政府无偿收回，收回后应当以拍卖、招标为主的方式出让，所得土地价款首先用于破产企业职工就业安置 ，申请复议或者提起诉讼。逾期不申请复议也不向人民法院起诉又不履行处罚决定的，土地管理部门可以申请人民法院强制执行。关联法规：全国人大法律（1）条国务院行政 ...
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该土地出让金。（三）企业易地搬迁改造等，原使用的划拨土地由政府收回招标拍卖的，招标拍卖所得扣除有关税费后，６０％返还企业用于易地重建。对资不抵债或已 同级政府批准可给予减免。（四）国有大中型企业经县级以上人民政府确认为困难企业的，土地出让金、租赁费经同级政府批准，可先征收后返拨给企业，专项用于安置职工 ...
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划拨土地使用权，可以设定抵押权。依法办理划拨土地使用权抵押登记的，债务人到期不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖,从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的 评估基础上，提出处置方案报市、县（市）人民政府审批。4、经批准准予转让的，市、县（市）国土资源管理部门应向抵押权人及抵押人发出《划拨土地 ...
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建立公开、公平、公正的房地产市场，现就加强开发土地后续管理和规范国有划拨土地使用权出让管理有关问题通知如下：一、完善国有土地使用权招标拍卖挂牌出让行为(一)凡 划拨用地补办出让手续后，申请改变用途为商业、旅游、娱乐、住宅等经营性用地的，经发改委立项或备案后，规划部门依据城市总体规划重新编制控制性规划， ...
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