、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由 交回卖方。编辑点评：产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续，有关代理行(中介方)、律师、公证的保证或口头协议都不算已完成交易过程。对买方 ...
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办发(1996)10号文件的要求，按干部管理权限有关规定报批。未经批准，不得办理换购或补购手续。 四、加强监督检查各单位调整未达标房改房必须严格按规定 房地产权证。审批部门不按规定程序审批或弄虚作假的，审批无效，并视情节轻重给予单位负责人和有关人员政纪处分。本办法实施前未经批准违反规定擅自对房改房进行 ...
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１９９６〕１０号文件的要求，按干部管理权限有关规定报批。未经批准，不得办理换购或补购手续。四、加强监督检查各单位调整未达标房改房必须严格按规定执行 注销房地产权证。审批部门不按规定程序审批或弄虚作假的，审批无效，并视情节轻重给予单位负责人和有关人员政纪处分。本办法实施前未经批准违反规定擅自对房改房进行 ...
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已购房改房，产权证未办但购房人去世了怎么办？ 我母亲是遗孀，长期住在父亲单位一公房内，2003年父亲单位同意母亲参加房改，已经办理了房改手续并交纳了 还未办理，母亲就突然去世了。请问，能否以我母亲的名义继续办理产权证？或直接以我哥哥(或我)的名义办理产权证？我哥哥和我是共同继承人，以哥哥或我的名义办理 ...
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公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房买卖合同本质上属于民事合同，因合同本身发生的纠纷，属于民事纠纷，原告基于合同起诉要求履行合同 乙方交出住房后，方可办理调离手续，乙方若被除名，乙方须无条件将已购住房及产权交甲方，甲方将已交房款退给乙方。现房屋的产权证在陈波的名下 ...
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房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 8、办理产权转移过户手续。 交易双方在房地产交易管理部门办理完 后的某一时间。 ②过户所涉税收和费用的承担。 ③买方的人数。买方应确定过户后产权证上登记的权属人，避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形 ...
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签的买卖合同属无效合同，购买方无法追究签约者的违约责任，只能追究签约者的缔约过失责任。2、对于房改房，要确认原单位是否同意出售该房屋。根据我国的 的。亲自签订合同时，购房者应该仔细阅读合同文本。合同签订后，购房者最好亲自办理过户手续。（来源：中国法院网 作者单位：江西省鄱阳县人民法院）评：还有一个最 ...
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签的买卖合同属无效合同，购买方无法追究签约者的违约责任，只能追究签约者的缔约过失责任。 2、对于房改房，要确认原单位是否同意出售该房屋。根据我国的 情况。了解是否建立公共设施设备维修专项基金。 四、购房者亲自签订合同并办理过户手续 二手房买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立合同，这样可确信出让方 ...
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签的买卖合同属无效合同，购买方无法追究签约者的违约责任，只能追究签约者的缔约过失责任。 2、对于房改房，要确认原单位是否同意出售该房屋。根据我国的 情况。了解是否建立公共设施设备维修专项基金。 四、购房者亲自签订合同并办理过户手续 二手房买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立合同，这样可确信出让方 ...
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非住宅 买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用于营业或是办公，则应注意房产权证上的房屋用途限定。若该套房屋不能用作办公，就只能望房兴叹了 应该要求卖方及时协助自己到房管部门办理房屋过户手续，以防卖家看房价上涨而毁约，给买方带来不必要的麻烦。 二，查询二手房产权归属的方法 （一）要求卖方提供合法 ...
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