的同伙，与炒房客一同做笼子让业主往里钻。 有的业主没有识别出炒房客的阴谋而径直配合其办理公证手续，有的业主虽有顾忌，但担心自己违约，且认为炒房客已 一房多卖，则买房人难以顺利取得房屋。 法官提醒如何防止炒房客算计 业主在卖房时对一些问题多加注意，能大大降低遇到炒房客的风险。首先，选择正规中介机构提供 ...
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的同伙，与炒房客一同做笼子让业主往里钻。 有的业主没有识别出炒房客的阴谋而径直配合其办理公证手续，有的业主虽有顾忌，但担心自己违约，且认为炒房客已 一房多卖，则买房人难以顺利取得房屋。 法官提醒如何防止炒房客算计 业主在卖房时对一些问题多加注意，能大大降低遇到炒房客的风险。首先，选择正规中介机构提供 ...
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贷收紧让刚需购房如何贷款？ 现在市场普遍预期中长期存款利率将率先放开，造成中长端的资金成本的上行压力大于短端。再加上房地产潜在风险，银行也要将住房按揭贷款控制 严格不能贷。而公积金则只认房，还可做。 缺口不大可用P2P 此外，还有业内人士支招，对于银行迟迟不能放贷导致的换房违约风险，如果首付缺口不是很 ...
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房屋名下的户口情况，是否有别的地方可以迁出，如果约定了售后再迁出，一定要约定违约时的违约责任或者作为交付房款、解除买卖合同的一个条件，特别是购买学区房的买房 。卖方很可能因为房屋的涨价而“一房二卖”。即使先租后买方面的协议做得很好，一旦房价上涨，卖方宁愿赔偿违约金也不卖房的情况也并不少见。 10、卖方 ...
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第4条腾房条款 在该条款中腾房的时间一定要根据具体情况匡算出一个宽裕的时间，因为一旦在约定的时间内没有腾房会产生相应的违约责任的。在该条款中房屋转移 ，只能先还清按揭贷款，注销抵押登记才能办理过户。最好让出卖人先还清按揭贷款，再卖房，这样是最保险的。但是实践中出卖人要么不愿意，要么没能力先还清按揭贷款 ...
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房主是否与卖房人是同一个人; 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房; 3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处; 4、一定要验看 、小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心; 4、小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。 九、了解以后居住的费用 1、水、电、煤 ...
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房主是否与卖房人是同一个人; 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房; 3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处; 4、一定要验看 、小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心; 4、小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。 九、了解以后居住的费用 1、水、电、煤 ...
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易出现各种纠纷，此次“解释”的第10条就专门对土地转让中出现“一土二卖”的纠纷时如何处理做出了明确的规定，虽然内容只有短短的一条，但对于土地买家防范购买风险 时，卖家故意违约不向A而是向B交付土地、办理相关的土地是使用权变更手续。 因此，在签订土地转让合同时，买家应当注意以下几点： 一是，做适当的事前 ...
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买房的消费者介绍房源，还可以向卖房的消费者介绍买房的客源。……除了房屋中介以外，婚姻中介、还有证券市场当中的证券公司，实际上也是经常做反向*作，今天我接受客户委托 教授刘俊海：对这个问题的回答，离不开合同条款的规定。因为要由消费者追究电信公司违约责任的话，有一个重要的提前是有约可为，而这个约定应当是要 ...
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]7号)。律师起草补充协议时可以加上此条款。 需要指出的是：加大违约责任是一房多卖行为的事后防范措施，遇上恶意行骗的产权人，他可以视高额的违约 纠纷，维护房产市场秩序和当事人的合法权益，及时制止欺诈、强迫或高价倒卖房或以卖房为名变相买卖土地等违法行为发生，促进社会稳定和社会主义经济建设的发展。 公证 ...
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