合同法合同有效的，则适用合同法。 第四条合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、 终止合同而给守约方造成的实际损失。合同中约定违约金或者定金条款的，依照本解释第三十七条处理。 第四十条 合同法第一百一十三条规定的可得利益， ...
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合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条 合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。 第十 ...
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化、标准化和规范化广泛适用于银行经常性的业务，有利于提高工作效率。但格式合同存在格式条款无效的风险。《合同法》第四十条规定：格式条款具有本法第五十二条 并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。该司法解释已明确表明不支持 ...
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实施日期】2013.02.01【时效性】现行有效【效力级别】司法解释【法规类别】民诉综合规定与解释【唯一标志】194209【全文】最高人民法院公告《最高人民法院 限制约定，向用人单位支付违约金后，用人单位要求劳动者按照约定继续履行竞业限制义务的，人民法院应予支持。第十一条变更劳动合同未采用书面形式，但 ...
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合同法司法解释（二）全文 来源： 作者： 日期：09-06-25 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） （法释〔2009〕5号 不予支持。 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益 ...
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出卖给第三人。 第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失， ；逾期不行使的，解除权消灭。第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于 ...
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合同法司法解释（二）全文 来源： 作者： 日期：09-06-25 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） （法释〔2009〕5号 不予支持。 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益 ...
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合同法司法解释（二）全文 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） （法释〔2009〕5号，2009年2月9日最高人民法院 人民法院不予支持。 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益 ...
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合同法司法解释（二）全文 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） （法释〔2009〕5号，2009年2月9日最高人民法院 人民法院不予支持。 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益 ...
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已付款，并按文某累计已付款的3％向文某支付违约金，文某要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止 不存在欺诈，同意返还当时交款的数额并支付活期利息损失，其他的反诉请求我公司不同意；文某依据2003年最高院审理商品房买卖合同纠纷的司法解释要求双倍返还房款，而某镇 ...
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