不得以任何形式加以规避；规避的，房地产开发企业的交付行为无效。 （3）商品房的测绘资料 测绘资料是核算房款及其他税费的证据资料之一，因此购买方必须足够重视 、房屋交付的质量 1、依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条的相关规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付 ...
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的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。广东省高级人民法院发布的《关于合同法施行后认定房地产开发 人拒绝与其签订房屋买卖合同而不予退还所收取的定金。由于出卖人已经实际收取了定金，而且认购书中也没有明确的定金退还条款，再加上相关法律规定又不明确 ...
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而本案争议标的是“在建工程”，既未取得房地产权证，也未取得预售许可证，属于法律禁止交易的标的，因此不适用市场比较法；②价格认证中心将认证标的权属性质定位 条件时补正并使其正式生效。根据相关法律规定，只要日后好莱坞公司取得商品房预售许可证明或房地产权证，该商品房买卖合同可以转为有效。但由于好莱坞公司单方 ...
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而本案争议标的是“在建工程”，既未取得房地产权证，也未取得预售许可证，属于法律禁止交易的标的，因此不适用市场比较法；②价格认证中心将认证标的权属性质定位 条件时补正并使其正式生效。根据相关法律规定，只要日后好莱坞公司取得商品房预售许可证明或房地产权证，该商品房买卖合同可以转为有效。但由于好莱坞公司单方 ...
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海区桂城十七街区12楼402房。上诉人佛山市英发房地产发展有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2004)佛禅法民一初字 要求支付迟延办证违约金已过诉讼时效，一审判决适用法律不当。本案中，根据被上诉人的陈述，及相关法律规定，被上诉人如果在2000年12月30日前未取得房产证 ...
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，提起上诉。 原告朱海涛与鹤壁市开拓房地产开发有限责任公司（以下简称开拓公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2011年7月14日立案受理后，依法组成 支持。原告要求提供该楼房应当取得的商品房住宅交付使用批准文件、提供房屋的住宅使用说明书和质量保证书的请求符合相关法律规定，本院予以支持。关于原告要求明确 ...
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年12月15日，武汉东光房地产开发有限公司与中国建设银行股份有限公司信阳分行签订商品房销售贷款合作协议书，为其提供最高额为800万元的住房抵押贷款。2007年 依法定期限向原告支付剩余房款，其行为属于违约。依据相关法律规定及合同约定，原告请求解除双方的商品房买卖合同本院予以支持。被告应在合同解除后将诉 ...
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及原审被告郑州中实房地产开发有限公司漯河分公司（以下简称郑州中实公司漯河分公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服原审判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成 ，上诉称：一、原审法院回避基本事实，未公正审理案件。根据国家相关法律规定，判断商品房是否达到交付条件，应当按照五大主体是否验收合格为标准予以判断， ...
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交付房款的合同义务，故原告主张被告与其更换正式商品房买卖合同并协助其办理房产证的诉讼请求符合双方约定及相关法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》 给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。被告焦作市富元置业有限公司于本判决生效 ...
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交付房款的合同义务，故原告主张被告与其更换正式商品房买卖合同并协助其办理房产证的诉讼请求符合双方约定及相关法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》 给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。被告焦作市富元置业有限公司于本判决生效 ...
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