你好，我于08年5月买房，合同10月交房，09年年底在没有交接手续的情况下进入装修（至今没有办理交接手续），开发商只给我3张分期付款小发票，至今由于开发商原因产权证没有办理下来，另外根据合同约定通过大连仲裁委以09年四方验收日期获得了延期交房协商补偿金。 请问1、不办理交接手续，将来能否获得产权证 ...
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请问 开发商在宣传单上的安装彩色可视门铃（未注明是收费项目） 在交钥匙时要求缴纳费用 是否合法...
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我通过中介从房东那里买了一套房子，这套房子房东也只是向开发商付了定金，购房合同还没和开发商签订。然后他就准备把房子卖给我，到时陪我到房产商那里直接更名，由我通开发商签订购房合同。 然后我们签订了一份协议，在协议里他承诺在9月前到开发商那里去签订购房合同，让我拿到房子。否则要赔偿一定金额。现在由于 ...
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人民代表大会常务委员会第四十次会议通过） 第一章总则 第一条为规范城镇房地产交易行为，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市 交付使用的，由房地产行政主管部门责令改正，并处违法行为所涉商品房交易金额百分之五至百分之十的罚款。 预售人未经规划、土地房屋、建设、消防等行政 ...
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法律依据；对于保护开发商、购房人的合法权益，规范房地产交易市场有着重要的意义。 一、商品房预售交易之风险 传统的商品房交易是采取先建后售的方式进行的， 有无等等问题，购房人无法预先预期或预见。而这些问题往往是购房人决定是否进行交易时之重要因素。更何况，开发商事后亦可变更设计、增加公用面积，以致完工时不 ...
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交易中产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称“解释”）。这些法律、司法 交易之法律性质进行再探讨，再认识。商品房预售交易之风险传统的商品房交易是采取“先建后售”的方式进行的，也就是说开发商先取得土地的使用权，再于其上 ...
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届人民代表大会常务委员会第四十次会议通过）第一章总则第一条为规范城镇房地产交易行为，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市 交付使用的，由房地产行政主管部门责令改正，并处违法行为所涉商品房交易金额百分之五至百分之十的罚款。预售人未经规划、土地房屋、建设、消防等行政管理 ...
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商品房预售管理规定第一章总则第一条为加强商品房预售管理，保障商品房交易安全，维护商品房交易当事人的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法 第十一条预售主管部门对新批、变更、延期以及失效的预售许可证的商品房项目，实行定期公告制度。第十二条预售主管部门应对已核发的预售许可证 ...
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为促进上海房地产市场健康有序地发展，维护商品房交易双方的佥权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及建设部《城市商品房预售管理办法》，结合本市实际情况， 合同的公证或见证以承购人自愿为原则。第十九条开发经营企业取得外销商品房预售许可证后，凡委托在中华人民共和国境外代理商预售的，开发经营企业与代理商 ...
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