详细、不具体，法律无法保护你，在这上面有大量惨痛的案例值得汲取。因此，应当重视签订好购房合同。2000年9月13日建设部与国家工商行政管理总局联合 具有合法、与其资质等级相符的商品房开发主体资格，向买受人出具的销售该商品房的全部证书、批准文件真实、合法、有效；委托代理销售机构具有合法有效的营业执照和 ...
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2004年7期Ｐ26页） 20、郭叶律师主诉厦门华洋彩印公司代理合同纠纷管辖异议案 裁判摘要： 对于我国人民法院和其他国家或者地区的法院都有管辖权 受理条件裁定驳回起诉。 （2004年第10期Ｐ21页） 29、长城公司诉远洋大厦公司商品房买卖合同纠纷 案裁判摘要： 房屋出卖人支付使用的房屋建筑面积超出 ...
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给承购人才能享有现实的所有权及对房屋进行占有使用和收益。因而商品房预售合同中的承购人承担了比现房销售合同更大的风险，一旦开发商方面出现了意外情况，导致商品房 或接受服务的费用的一倍。房地产商在预售中如有违反《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第八条、第九条规定的行为的 ...
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向法院预交执行费，执行费按规定由被执行方承担。 委托代理律师进行房地产诉讼，还需向代理律师所在的律师事务所支付律师代理费。 3、当事人订有仲裁 性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。 民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修 ...
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合法权利。 以下案件类型是本律师以往实际接受委托代理的案件：（一）刑事辩护案件。经典成功案例：1、涉嫌生产、销售伪劣产品罪。近期社会媒体重点关注食品 标准约定冲突时，应当按照国家强制性标准检验工程质量 （十四）保险合同纠纷案件。经典成功案例：保险公司业务员在推销保险时恶意引导投保人不履行如实告知义务， ...
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里小区13号楼。法定代表人王永跃，执行董事。委托代理人李佳新，北京市中伦律师事务所律师。委托代理人丁耀，北京市中伦律师事务所律师。被上诉人（原审被告） 认为，房屋存在质量瑕疵应属于商品房买卖合同关系，车位问题属于车位买卖合同关系，与本案保证合同根本不属于同一法律关系，不应在保证合同纠纷中解决。如果孙小 ...
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或被告的律师，在接案后，应该详细了解整个案情的来龙去脉，认真研读购房买卖合同，特别是违约条款和相关的补充协议，以及相关的法律规定和其司法解释 -1。 法定代表人陈××，董事长。 委托代理人郭永军，公司法律顾问，特别授权代理。 原告师××诉被告河南××置业有限公司商品房买卖合同纠纷一案，于2013年5月 ...
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，就法理层面可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定。 （二）、什么是表见代理？什么情况下才构成表见代理？表 房屋买受人应该谨慎对待交易的信息，对于交易方的资信做详细的调查，必要时委托律师进行交易方的资信调查，核实相关信息的真实性；就本案而言，无论对哪一方 ...
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即所谓藏雷。一般来说，合同中容易发生纠纷和违约率较高的条款有以下几个方面：??????一是交房时间????针对这一条款，房产销售合同一般都有销售方遇 合同中，有些商品房开发商或代理商会列出许多有关买方违约责任的苛刻条款，而千方百计避开卖方违约责任的约定；或虽约定了买卖双方的违约责任，但有关买卖双方的 ...
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，上海市某律师事务所律师。被告某某公司。委托代理人傅某，上海市某律师事务所律师。原告某公司诉被告某某公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭 条款。意向书中约定的成交价格亦实际无法履行，该意向书并不具备商品房销售管理办法规定的《房屋买卖合同》应当明确的主要内容。双方应重新磋商确定。由于系争 ...
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