法律规定，从维护公平、保护弱者出发，对格式条款从三个方面予以限制：第一，提供格式条款一方有提示、说明的义务，应当提请对方注意免除或者限制其责任的 因排除了原告的权利归于无效。 《山东省商品房销售条例》第二十六条也规定： 房地产开发企业和商品房承销机构不得以含有格式条款的合同、通知、声明、告示或者其他 ...
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还可以在要约邀请中提出交易条件的保障。以格式条款为例可以说明问题，因为格式条款通常提出了交易条件。格式条款既可以以要约的形式表现出来，也可以以 允许。比如，2002 年6 月18 日《北京晨报》第16 版上有这样一则商品房销售广告：6 688 元/ 建筑平米（均价） .6 月22 日前登记观景特惠房的 ...
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还可以在要约邀请中提出交易条件的保障。以格式条款为例可以说明问题，因为格式条款通常提出了交易条件。格式条款既可以以要约的形式表现出来，也可以以要约 ，自当允许。比如，2002年6月18日《北京晨报》第16版上有这样一则商品房销售广告：“6688元/建筑平米（均价）.6月22日前登记观景特惠房的客户，可 ...
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合同的一方要采取合理方式提请对方注意免除或限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。这就是提示义务。企业销售产品，一般都会有免责条款。 两种以上解释的，应当做出不利于提供格式条款一方的解释。 格式合同与合同示范文本不同，示范文本完备，可协商。但当事人没有义务必须使用示范合同文本订立合同，只是 ...
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中华人民共和国合同法》的有关规定。对与消费者权益有重大关系的合同条款，经营者应当事先向消费者提示。经营者不得利用格式条款规避责任和限制消费者的合法权利。对 、解除的，消费者可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求商品房经营者承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。物业经营者应当全面履行物业服务 ...
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条款的，对与消费者权益有重大关系的条款，经营者应当事先向消费者提示。经营者不得利用格式条款作下列规定： （一）免除或者部分免除经营者造成消费者死亡或者人身损害 商品房经营者有下列情形之一，消费者提出退房要求的，应当予以退房，并按照商品房买卖合同的约定赔偿损失和依法承担其他相应的法律责任： （一）未取得 ...
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款关于提示和说明义务的规定，据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》（以下简称“合同法解释二”）第十条“提供格式条款的一方 十条规定的情形之一的，人民法院应当认定该格式条款无效。”规定，本院确认补充协议第三条无效。原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法有效。 ...
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G公司签订的《某大厦办公楼、商铺租赁委托合同》第五、第六内容系对方提供格式条款，且原委托合同的期限已届满，但G公司未经原告同意授权擅自将原告所有的 条款上方加盖印章的行为，表明被告已采用合理的方式提示和说明的义务。且在签订《上海市商品房出售合同》及《补充条款》前一天，原告已与G公司签订了《某大厦办公楼 ...
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合同法》的有关规定，对与消费者权益有重大关系的合同条款，经营者应当事先向消费者提示。经营者不得利用格式条款逃避责任和限制消费者权利。消费者认为经营者提供的合同格式 又销售给其他消费者；(三)销售被依法查封、限制转移的商品房。第三章社会保护第三十一条在制定涉及消费者权益的地方性法规、政府规章和其他规范性 ...
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故诉至法院，请求判令：确认原、被告于2011年8月12日签订的《商品房买卖合同》合法有效；被告按合同约定交纳第二期购房款658290元并支付逾期付款的 原告在第一点的特别约定中具有明显免除自身责任，加重对方义务的内容，该格式条款应当作出特别提示，但是原告的排版相当密集，这样的内容不足以引起被告的注意， ...
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