。……”此前，曾巧玲已于2010年12月27日向农辉公司交付预约金500元，认购书签订当日，曾巧玲如约向农辉公司交付了购房定金10000元。2011年1月 买卖合同纠纷，现根据双方的诉辩主张，本案案由确定为商品房预约合同纠纷。曾巧玲认为其签署认购书时不知晓该房屋所在地块的土地使用权限已不满70年，农辉 ...
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，且陈**没有提供证据证明海南**公司存在价格欺诈的情形；海南**公司在与陈**签订认购协议时，**号商铺已建成，海南**公司是该商铺的所有权人并取得了房产证， 于当事人双方的事由。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人 ...
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万元认购款也如数返还。律师点评：商品房认购纠纷相当复杂，一般认为，根据现有法律规定，在违背认购协议的约定不履行签订商品房买卖合同义务的情况下，违约方应承担 亦是促使笔者对上述违约责任作过错责任理解的原因。那么，购房者如何防范此类纠纷的发生呢?在现阶段国家对楼市调控力度加大，不时会有房产新政策出台的情况 ...
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从事房地产开发经营，允许他们进行开发建设无疑会大大增加房地产市场的风险性，由此产生纠纷应在情理之中。法院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行 十四条的规定，属无效合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《 ...
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从事房地产开发经营，允许他们进行开发建设无疑会大大增加房地产市场的风险性，由此产生纠纷应在情理之中。法院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行 十四条的规定，属无效合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《 ...
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法律顾问。王明春与大连发兴房地产开发有限公司（简称发兴房产公司）商品房买卖合同纠纷一案，大连市沙河口区人民法院于2008年7月8日作出（2007）沙民房 被取消建设和办理返还认购登记费的相关事宜。再查，2007年11月14日大连市中级人民法院在审理原告孙浩与被告发兴房产公司房屋买卖合同纠纷一案时作出（ ...
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人株洲兹丘房地产开发有限公司（以下简称“兹丘公司”）与被上诉人陈可生商品房销售合同纠纷一案，株洲市芦淞区人民法院于2010年5月13日作出（2010）芦 准确。经查，上诉人兹丘公司与被上诉人陈可生签订的105号商铺认购书约定：建筑面积43.26平方米，销售总价951720元，定金20万元。被上诉人依 ...
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大地华城房地产开发有限公司（以下简称大地华城公司）因与被申请人陈燕珍商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市中级人民法院（2007）南市民一终字第50号民事判决 现金后承诺待两套房屋出卖后即支付余款50万元。在B2801和B2802号房被认购后，大地华城公司便以咨询服务费为由将50万元转至南宁凯业房地产咨询 ...
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经理。 委托代理人沈庆，广东中信致诚律师事务所律师。 上诉人邓佩仪因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2003）顺法民一初字第 判决认定的事实，本院予以确认。 另查明，上诉人按照《绿茵花园代建房内部认购合同》的约定，于2000年10月向被上诉人支付了房价款1236000元。双方在 ...
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广东中信致诚律师事务所律师。 上诉人刘燕芬与上诉人顺成房产公司因商品房预售合同纠纷一案，不服原广东省顺德市人民法院（2002）顺法民初字第01639号民事判决 造成的损失。故现刘燕芬正式要求二审法院对违约金予以增加，应以《内部认购合同》约定的违约责任计算方法或按同期贷款利率计算违约金。综上所述，刘燕芬 ...
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