（十一）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕；。 鉴于“房屋验收合格”及“房屋综合验收合格”的概念并不十分明确， 受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 （ 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题 ...
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机关予以核准登记并颁发房屋权属证书的规定，以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条的规定，消费者对 三人出租。 依据今年开始实施的《房屋权属登记信息查询暂行办法》，消费者在购买二手房前可以在房地产交易中心进行房屋权利记载信息的查询，以确定该房屋产权状况 ...
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开发商无法自主把握，制约了开发商交付计划的实施。绝大多数房地产开发商都难以实现在商品房交付使用的同时通过“综合验收”，因此直接导致了开发商和业主之间的矛盾，甚至 发票2、商品房买卖合同、3、身份证复印件、4、单位购买商品房还需提供主管部门批文及投资许可证（1991年4月16日起）「常见问题」需要注意的 ...
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出卖人承诺此住宅的安全使用寿命不低于70年，在30年内绝对不会产生主体质量问题，其质量足以抵抗八级地震所产生的不良影响；如果不能满足此等条件，出卖 质量造成的损失、因此可能的其他获利机会、因房价上涨产生的价格损失，重新购买商品房时用于洽谈合同的支出。 第186条损害赔偿：如因为出卖人提供的设备导致买受 ...
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承担使用购买商品房的物业管理费。宝安公司认为，涉案房屋的设计层高为3米，双方当事人签订的合同约定层高为4.5米系笔误。宝安公司仅就入户防盗门问题 不能成立。（三）关于原审判决宝安公司承担432866元的违约损失是否正确的问题余某认为，原审判决宝安公司承担432866元的违约金，符合法律规定。宝安公司 ...
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平方米（以测绘为准）。总价款约600万元。②房产测绘报告书，拟证明被告购买的房屋经郴州市房屋测绘队测算面积为2330.56平方米，超出约定面积187.74平方米 价款的1%向买受人支付违约金。”根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的原因，买 ...
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代为办理水电开通手续并交纳开户费。2009年5月13日时代嘉园物业管理处“通知”要求购买车库/杂物房的业主携带相关资料到管理处办理登记。2009年5月18日谭光星 光星交付及宾阳县城建公司交付给谭光星的商品房是否依约提供有照明、供水设施问题。依《商品房买卖合同》的约定，宾阳县城建公司应于2008年1月 ...
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号（即A1-26号）商铺，被告某某公司承诺2007年9月30日前交付商铺。合同签订后，两原告依约支付商铺首付款955027元，但被告某某公司到期未按约交付 被告某某公司的原债权债务问题。该计划书在债务人经营方案第六条中对在步行街购买商铺、住宅的用户债权处理进行了规定，即已签订商品房买卖合同的，按照合同 ...
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服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。”消法强调的是最低赔偿要“增加一倍”， ，那么消费者还要将房屋给银行，做到“钱房两空”；这是我们的制度设计问题。（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。【释义】这 ...
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组织法》第三十三条的规定：最高人民法院对于在审判过程中如何具体应用法律、法令的问题，进行解释，由于目前的纠纷多是由人民法院审理，所以可能这个司法解释要比其他 ，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外。【释义】此条写得是商品房的批发业务，提出了一个新概念：包销人 ...
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