按建筑面积乘以单价得出总房款，开具的发票也是按建筑面积计算的总房款，但当时同步签署的合同却写的是按套内面积计价 只写了一个总房款，没写单价；同时， 注明，公摊面积差异不影响房款结算。现在房屋交付时发现，套内面积无差异，公摊面积少了，开发商拒不退还相应价款，说你们可以去打官司！请问，如果打这个官司我们能 ...
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（含分摊面积），可是现在手续基本完成了，开发商却告知房屋实测面积比合同上的多出3平米，要求我还必须多交3平米的钱，否则，就拿不到钥匙，请问遇到这种情况我能怎么办？（合同上注明：产权登记面积与合同约定面积发生差异时，双方同意按照建筑面积计算，以房地产交易所最后实测面积为准，房款多退少补）。谢谢！...
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本人在北京顺义后沙峪新购商品住房一套，含公摊建筑面积150.89m2，套内建筑面积118.4m2，按现行契税规定，140m2以下商品住房税率1.5%，而超过140m2商品住房税率3%，请问本人所购住房应按哪个建筑面积计算契税？...
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: 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下 ，但现在通知我为80.94平，多出3.4平，但是我不明白面积绝对值是怎么回事？怎么计算的？计算公式是什么呀？我签的是购房协议（没签正式合同）按这个 ...
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: 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下 ，但现在通知我为80.94平，多出3.4平，但是我不明白面积绝对值怎么回事？是怎么计算的？计算公式是什么呀？我签的是购房协议（没签正式合同）按这个 ...
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有资质的测量单位是什么职能部门?如果发现自己所购买的商品房实际建筑面积少于房产证、土地使用证上所注的面积，该如何维权？如果退房能否获得两倍补偿？谢谢给予指点！还有关于计算建筑面积时涉及的飘窗是如何严格定义的？如果说飘窗的三面其中有一面是墙而不是窗，此时该窗户还 ...
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我买了一套商品房，购房合同写的建筑面积87.08方，套内建筑面积78.95方。房产证上建筑面积83.43方，套内建筑面积75.05.房子是2003年买的，房产证是2009年10月出的。2010年8月拿到房产证才发现购房合同上的房产面积和房产证的面积不相吻合，请问这符合商品房购房合同法吗？...
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我于2008年初购商品房一套，合同注明房款最终结算按房管局实测面积为准，但现在开发商要求补交飘窗与油烟灶面积的房款，说房管局测量时没有计算飘窗与油烟灶面积，请问我是否应该交纳这一部分的房款？请懂这方面的朋友给予指点，不胜感激！...
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单位：近年来，随着土地、住房制度改革的深化，房地产业得到进一步发展，推动了商品房价格合理回升。为了维护我市房地产市场的良好秩序，保护广大消费者的合法权益， 得房率，指商品房面积与房屋建筑总面积的百分比。即：得房率（﹪）=商品房面积÷房屋建筑总面积（三）商品房面积计算方法：商品房面积=房屋建筑总面积－（ ...
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，占100％，房地产开发商的信用和守约意识比较淡薄。造成的 原因主要是因为商品房买卖合同纠纷案件影响面较广，涉及购房户的切身利益，如果开发商诚意较大， 则 和资金实力的企业坚决清退出房地产开发经营市场；要规范商品房面积计算标准和办 法，依法查处面积缩水行为；强化合同管理，依法查处合同欺诈行为；强化竣工 ...
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