土地，则按照《省政府办公厅转发省国土管理局等部门关于对出租和改变用途的国有划拨土地收取年租金的请示的通知》(苏政办发(1998)50号)精神，根据规划批准意见 报经县级市以上人民政府批准后，根据新的规划条件，按市场价格向政府补缴土地出让金。 四、程序和要求根据各种情况及相应处置方式，按以下程序办理相关 ...
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；租期在五年以上的，补办出让手续，补交出让金。抵押划拨土地使用权的，抵押人应首先同市、县土地管理部门签订出让合同，然后根据抵押贷款的不同用途先 以房产管理部门或物价部门认定的价格为依据。（三）用抵押方式非法转让国有划拨土地使用权的，以抵押债权总额计算非法所得；抵押地面建筑物或其它附着物连带非法抵押土地 ...
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主管部门用于安置职工或冲减负资产。（四）国有企业在改制中允许划拨土地使用权直接转让，向县以上人民政府补缴应缴出让金的３０％；也可由县以上土地 与企业改革的主管部门建立联系制度，专门设立改制企业办事“窗口”，帮助企业或行业选择土地资产处置方式。增强服务意识、减轻企业负担、公开办事程序、减少办事环节、提高 ...
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意向能够成立，但是若不批准、登记，则不发生房产所有权转移的效力，是指“土地”而不是房屋，请原告把自己的问题搞清楚，不要混淆二者的关系。不是 办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”对上述规定的审批，应理解为对国有划拨土地使用权实际发生转移的审批，而非转让合同本身的审批。进一步 ...
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者担任。18．驻郑省直各单位、省属企事业和中央驻郑各单位原使用的国有划拨土地，改变用途进行商品住宅开发或商业等经营性用地的，由省国土资源厅组织，土地 国有经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让活动的；（3）坐支、截留、挪用土地出让金的；（4）未经有资质的地价评估机构评估、未经集体审核确定地价、泄露招标标底或 ...
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各区（县）房地产管理局、各区（县）国土资源管理部门、天津土地交易中心：为规范房地统一登记发证工作，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市国有土地 缴齐证明作为受理登记的要件。四、本通知下发后，国有划拨土地上房屋转让未按上述要求补缴土地出让金的，各区、县房地产权属登记机构一律不予办理房地登记。 ...
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土地，并不影响合同的履行，仅是在办理过户前需要将划拨土地转为出让土地，当事人缴纳相应的争议土地出让金后即可办理过户手续，故对原告诉称合同无效的主张， 划拨土地为无偿取得，故需政府审批前置。而当事人在转让划拨土地上的房地产时约定将占用的国有划拨土地使用权概括转让，不适用该司法解释对合同效力的规定。 本案 ...
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土地，并不影响合同的履行，仅是在办理过户前需要将划拨土地转为出让土地，当事人缴纳相应的争议土地出让金后即可办理过户手续，故对原告诉称合同无效的主张， ，划拨土地为无偿取得，故需政府审批前置。而当事人在转让划拨土地上的房地产时约定将占用的国有划拨土地使用权概括转让，不适用该司法解释对合同效力的规定。 （ ...
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财产；在企业破产时，有关人民政府可以予以收回，并依法处置。”该条规定了国有划拨土地使用权在破产案件审理中的处理方式-即由人民政府收回，依法处置。但在司法 土地使用权出让金。”但第三十七条规定了依法收回土地使用权的房地产不得转让。如果再抽象地理解最高院法释〔2003〕6号文文义，破产企业的划拨土地使用权 ...
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处分。本案抵押物，属于水电局所有，良种厂作为水电局的分支机构，无权将该国有土地使用权进行抵押，故抵押合同无效。债权人信用社未严格审查抵押物的权属和抵押人的 抵押，但在行使抵押权时必须首先交纳土地出让金。现实中，它们进行了大量这样的操作，而且大部分都是国家机关以国有划拨土地进行的抵押。 笔者对以上观点持 ...
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