；农村房屋 【写作年份】2013年 【正文】 我国农村集体土地征收的立法现状遇到一系列经济、社会问题的质问。改革并完善集体土地征收制度成为当务之急。在刚刚闭幕 ；其二，农民迁移他处，放弃原处宅基地；其三，宅基地使用权人死亡又没有继承人继承的。除上述情形外，一般是以房屋灭失，而又没有继承人，集体经济组织 ...
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如下分析： （一）明确规定公共利益的范围， 以法律的形式来确定土地征收制度的目的。 首先，在制定土地征收的法律制度过程中应如何理解要符合公共 不可能再被任何私人使用。如果政府不需要给予补偿，即不需要花钱就可征收财产，那么政府可能会受到财政错觉（fiscal illusion ）之影响，也就是政府官员将 ...
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上，在重新审视现行不动产征收的制度的理论反思中，重新设计一个具有法律制约的不动产征收制度体系。 【摘 要 题】理论探讨 一、问题的提出(注：在本文中， 法院的职权完成相关程序，其程序较之前两者要严格。 我国土地征收的程序是：建设单位申请、拟定补偿方案、核准方案、拨付发证。其程序表面看与其他国家差异不大 ...
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。为了有效地从程序方面监督国家征地权的行使，必须建构公共利益需要的认定程序和征地协商程序制度，规定土地征收的目的、补偿标准和安置方案应该向社会 耕地开垦费由市县及市县以上政府拥有；征地管理费由市县及市县以上政府拥有；国有土地有偿使用费与出让金由市县及市县以上政府拥有；其他附加费由市县级以上政府拥有。 ...
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依法足额支付补偿费用和安排被征地农民的社会保障费用;而《土地管理法》可以说是土地征收的基本法律制度。《土地管理法》给出了土地补偿的标准，但是这一标准太低 用地单位行使。政府既是运动员又是裁判员，难以保障裁决公平、公正。二是补偿分配引发的纠纷。这类案件在实践中比第一类案件多。这类案件属于民事范围，当事人 ...
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更无从保护。只有这样，才能充分地体现土地征收的性质为民事行为的论断。 三、设计土地征购制度的理性解析 依前述、土地的征收适用范围限予公益用地，而对非公益 对其进行限制，一旦限制过多，则可视为征用。参见林来梵：《美国宪法判例中的财产权保护》，载《浙江社会科学》2003年第5期。 [4]温丰文：《土地法》 ...
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由村集体经济组织或村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡 2010年6月24日访问。 [10] 、曹艳芝著：《我国农村土地征收中存在的问题及其制度完善》，载《社会科学家》2006年第2期，第97-100 ...
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土地的使用权，因此，房屋拆迁权的合法性应当遵从土地征收的合法性。而土地征收的合法性取决于征收利益的公共性，这已经在现行《宪法》和相关法律得以明确。可见，公共 农业出版社，2005年版，第175页。 [⑤] 王素君：《城中村失地农民权益保障的制度创新》，载于袁以星主编：《和谐社会与农村发展》，北京：中国 ...
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1984:212. [20] 周林彬,何朝丹.公共利益的法律界定探析[J].甘肃社会科学.2006(01):46. [21] 陈江龙,曲福田.土地征收的理论分析及我国征地制度改革［J］.江苏社会科学.2002（2）：32. [22] 陈新民.德国公法学基础理论(下)［M］.山东人民出版社.2001： ...
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如下分析：（一）明确规定公共利益的范围， 以法律的形式来确定土地征收制度的目的。首先，在制定土地征收的法律制度过程中应如何理解要符合公共利益 不可能再被任何私人使用。如果政府不需要给予补偿，即不需要花钱就可征收财产，那么政府可能会受到财政错觉（fiscal illusion ）之影响，也就是政府官员将 ...
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