上所负担的第三人优先权应当受到同等保护。国外立法中许多国家都有关于拍卖程序中保护优先权的规定。① 考察各国（地区）立法例，因着眼基准点不同，对 ）予以除去？再者人民法院在执行拍卖前如何才能“依法将其除去”是一个非常困难的问题。该款规定有待在实践中进一步完善。 综上分析可以看出，最高法院法释[2004] ...
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近几年来在在人民法院强制执行拍卖中，进入拍卖程序的案件成交率普遍很低，进入2010年以来人民法院执行案件的拍卖成交率创了历史新低。严峻的现实面前 的严格把关分不开的。 三 目前的应对策略 金水法院技术科在长期不断探索、学习中提出以下应对办法 （一）、协助执行法官严把拍卖标的物移交资料关 对于执行法官 ...
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之间关系的单向性、主动性、强制性等公权力特点，民事执行也应受比例原则的约束。 首先，根据合目的性原则，法院执行权的行使要符合行为目的的达成，避免无益执行。 、费用、执行方法、方式与范围等因素。而无益查封、无益拍卖等执行行为，因所查封、拍卖的财产在扣除执行费用、优先债权、税收之后，已无剩余，申请执行人不 ...
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代为行使。人民法院对被执行人的财产或专有权利直接行使处分权的实质，是人民法院依据法院的规定，强制性地代被执行人行使其对相关财产或专有权利享有的民事权利，与此 承担，而不是由强制拍卖的人民法院承担。三、对人民法院执行拍卖程序的初步构想虽然在民事诉讼法和最高法院有关司法解释对强制执行财产或专有权利的规定 ...
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双方当事人的真实意思表示，虽然本案中用于出租的房屋被法院依法公开进行了拍卖，依据最高人民法院《关于人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条规定第二款 重要，这些设施都是其所经营餐饮所必须的设施，如果李某取回这些设施，在履行合同过程中，租赁合同的目的就会受到影响。因此，兼顾三方的利益，对于 ...
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双方当事人的真实意思表示，虽然本案中用于出租的房屋被法院依法公开进行了拍卖，依据最高人民法院《关于人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条规定第二款 重要，这些设施都是其所经营餐饮所必须的设施，如果李某取回这些设施，在履行合同过程中，租赁合同的目的就会受到影响。因此，兼顾三方的利益，对于 ...
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执行拍卖中要求保护租赁权的情况说明 说明人：张××，男，×年×月×日出生，汉族，经商，住×地。 本案申请执行人：方××，男，×年×月×日出生，汉族， 月×日出生，汉族，经商，住×地。 说明事项 关于拍卖×商位事项，为了避免纠纷，建议法院和拍卖公司在拍卖公告中和拍卖时如实向竞买人说明该商位存在未到期的 ...
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应当在期限届满前5日内提出。 二、法院确定案件承办人的期限：7日内。法院执行立案后，法院应根据工作的需要和实际情况，在立案后7日内确定案件承办人。承办 应当在10日内通过一定的方式完成评估、拍卖机构的遴选。 七、发出协助执行通知的期限：5日内。执行中涉及不动产、特定动产及其它财产需办理过户登记手续的， ...
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于某趁门卫不备，用备用钥匙将被扣押的轿车开走隐藏于其乡下的亲戚处。次日，执行人员发现被扣车辆丢失，即向公安机关报案，刑侦人员到于某家调查时，于某家属 从法院开走轿车时并没有被拍卖，车虽然被扣押在法院，但所有权应还属于某。且于某在转移轿车后，公安机关找他调查情况前主动打电话给执行人员，承认其转移了轿车。 ...
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于某趁门卫不备，用备用钥匙将被扣押的轿车开走隐藏于其乡下的亲戚处。次日，执行人员发现被扣车辆丢失，即向公安机关报案，刑侦人员到于某家调查时，于某家属 从法院开走轿车时并没有被拍卖，车虽然被扣押在法院，但所有权应还属于某。且于某在转移轿车后，公安机关找他调查情况前主动打电话给执行人员，承认其转移了轿车。 ...
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