律师，您好，打扰您一下子，我想向您咨询个问题，就是现在买的房子，比如是10月份签的购房合同，因为个人原因（身份证过期还没有办理得下来），需要推迟到12月份才可以拿到证件，然后才能到房管局备案，这样签的购房合同是有效的吗？因为有些说签了购房合同一定得在1个月内去备案 ...
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我在南充市高坪区小龙买房,房产商说签了的购房合同要拿到房管局备案,备案后才可以给正式合同给我.请问备案时合同要几份,我签合同时不可以拿一份走吗. 如果没拿签字的合同正本,将签好的没备案的合同复印，拿到复印件在手上，有没有什么用处？...
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我在开发商处购房。去年底签了合同，今年初房款全交清，开发商给我收款收据。但是一年了，没有给无经过在房管局备案的购房合同。询问几次，答复快了，请问，和开发商签了购房 合同，开发商必须什么时间办好备案手续给业主。法律有什么要求？...
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签订购房合同后，如何办理合同备案?不办理合同备案行不行?nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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了检测报告，不影响安全使用。 当时卖房时为了少缴税双方签了两种购房合同，差别就在交易金额不一样，在房管局备案的合同为20.6万元，私底下交易的合同金额为25 实际支付时是按照后者履行的。 现在请问这样的交易还有效吗？买方说他要以两合同金额不一致为由，告我此状交易无效，给他退还房款。实际法院会支持他吗？ ...
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公司购买了一套商品房，在缴纳了2万元订金后于2012年11月8日签订了购房合同并缴纳了40%房款，合同中写明交房日期为2012年12月30日，签订完购房合同后， 的贷款办的晚，所以他们修改了交房日期。请问售房公司这样私自修改交房日期的目的是什么？我的合同是否还有效？合同上有我们当地房管部门的备案盖章。...
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2009年9月备案的购房合同，2012年12月发生变更（除去小孩姓名），现准备办理房产证，涉及到契税问题，合同备案时间以什么时间为准？...
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我的购房合同上怎么只有备案登记专用章，没有合同备案号呢...
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律师您好，我想咨询一个问题，我前几天刚付的首付款，购房合同也签过了，也备案了，但是我还没有申请贷款，现在的问题是，我这两天刚领的结婚证，我能不能要求开发商更改合同，重新签订我们两个人的合同，或者说开发商有没有义务给购房者变更合同？还有一个问题就是我看了下合同内容， ...
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2011年9月签的购房合同，首付了三成，到现在还没有备案成功，期间多次询问情况，房开说什么担保银行、监督银行、贷款银行的账目不和，需一家 。 因为备案不成，我也不敢收房，担心房开已将房子抵押给银行了，导致没法备案。 问题一：到哪里可以查询这套房子的状态？ 问题二：可以依据“城市商品房预售管理办法”中 ...
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