一个物业管理区域的分期开发的建设项目，先期开发部分符合条件的，可以成立业主大会，选举产生业主委员会。 值得注意的是，对于刚刚买房还没拿到房产证的人来说， 《广东省物业管理条例》明确了开发商未售面积只能算一票，但对于小区内的大业主票数如何统计没有作出具体规定。 在广州物业管理纠纷中，时常会出现大业主“ ...
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业主大会是由建筑区划内的全体业主参加，依法成立的自治组织，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。业主大会依据法定程序作出的决定，通常反映了建筑 改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 业主大会、业主委员会主要对建筑区划内，业主的建筑物区分所有权如何行使，业主的合法权益如何维护等事项作出决定。例如可以 ...
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业主大会是由建筑区划内的全体业主参加，依法成立的自治组织，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。业主大会依据法定程序作出的决定，通常反映了建筑 改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 业主大会、业主委员会主要对建筑区划内，业主的建筑物区分所有权如何行使，业主的合法权益如何维护等事项作出决定。例如可以 ...
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人有权拆除，拆除合法。关于证据15，一、二、三期是一个小区，因一期较早，所以成立了一个业主委员会，临时围墙并不是公约所指。公约并未显示会所归业主共有。 建筑设计院设计的西北湖小区总体规划图，证明一、二、三期是一个小区，关于会馆如何分配都有显示，整个小区的物业用房是会馆的二层，其他属于公建配套建筑，不是 ...
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了业主委员会，2009年6月2日经有关部门批准，该业主委员会成立，并代理行使物业管理权利。2009年10月份以前该小区的物业费按每月每平方0.32元收取，10月份 有据，予以支持。因原物业公司撤离前被告是否拖欠物业费，拖欠的物业费应如何补交等纠纷，是被告与原物业公司之间的纠纷，应由其之间解决，所以原告 ...
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北京房修一物业管理有限公司紫金庄园物业管理处：你处“关于如何支付、解决业主委员会的办公用房及各项活动经费的请示”收悉，有关问题答复如下：一、《关于开展 由物业管理企业从其收中支付”。有关办公场所设置、日常办公费用，应按管委会成立时章程的有关内容，由管委会与物业管理企业根据各自具体情况协商解决，并向全体 ...
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该公司职员，住郑州市丰庆路与北环路交叉口庙李村。原告云帆都市嘉园小区业主委员会（以下简称云帆小区业委会）与被告河南富寓物业管理有限公司（以下简称富寓 为违章建筑，原告要求作为物业管理用房移交，无法律依据，本院不予支持。该层房屋如何处理，原告可向其他有关机关申请解决。因本案系物业服务合同纠纷，原告要求二 ...
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物业的业主对与该物业有关的一切有关事项拥有决定权。业主委员会虽依法成立，有一定的组织机构和财产。但不具备法人资格。可是业主委员会可以用自己的名义独立提起诉讼或应诉，在民事诉讼中属于我国民事诉讼法第49条规定的其它组织一类。...
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委员会从2008年8月9日起至2009年3月9日止共7个月的房屋租金338 331元，2009年3月以后的租金则按每月48 333元 迟延履行期间的债务利息。 本案受理费48 466元，由原告长沙市开福区金帆小区业主委员会承担24 233元，由被告长沙市开福区诺贝尔摇篮金帆幼稚园承担24 233元。 ...
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他现在协商的情况下去一个星期只售一天电，其他时间不售电，这样影响了小区业主的生活，而且他现在再也没打扫过卫生，但却还是要小区的业主交纳物业费，还否则就不售电。请问现在业主委员会要如何才能帮小区的业主们维护他们的利益？...
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