按揭房的概念，首先需要明确两个关键的时间点：（一）婚前和婚后划分的时间点；（二）婚前按揭购房的时间点，即什么时候才算是买了房屋。对于婚前和婚后 ，在离婚时即归其个人所有，不再分割。[1]现行《婚姻法》及相关司法解释，明确了婚前一方的财产归其本人所有，否定了因婚姻关系存续到法定时间转化为共同财产，有利于 ...
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一方婚前购买，婚后产权登记并共同按揭还贷房屋的性质及处理 ——兼谈房屋登记对房屋权属归属的重要性 张之喜 湖北清风源律师事务所 问题的提出： 按揭购房目前已成为比较普遍的购房方式，在离婚案件中，因按揭房屋权属引起的纠纷也日益增加，对于如何认定按揭房屋的归属以及夫妻离婚 ...
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元，按揭贷款80000元。双方结婚后即在此房屋中居住。2005年3月14日取得房屋所有权证。2006年8月，乙诉至法院要求离婚并分割房屋，此时已偿还贷款 登记于一方名下，也应当认定为夫妻共同财产，离婚时作为夫妻共同财产进行分割。对于婚前一方所支付的首期付款等款项如何认定和处理，实践中有不同的意见。有些 ...
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宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例 已经登记结婚了，那么应当按照夫妻共同财产对待，分割时均等分割。 (六)婚前一方出资购房，另一方出资装修，产权登记在一人名下的，如何分割? 对于装修的出资如何 ...
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方式 近年来随着改革开放的深入，房价的不断提高，按揭购房已为越来越多的人购房的一种方式。在离婚诉讼中涉及按揭所购房屋的分割或分割房屋增值部分是夫妻 。根据近年来的审判实践和我院的审理状况大致总结为以下几种情形。第一种情形：婚前一方个人出资，按揭购买，婚后共同还贷离婚时已取得房屋产权证的。房屋是婚前个人 ...
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的文章。在这篇文章里她先分析了婚前按揭房所涉及的法律关系，明确表明自己的观点是支持将此类型的房屋认定为婚前一方的个人财产的。同时，对婚后配偶应分得 直接乘以离婚时的房屋市场价值，如果这样计算，婚前一方在婚前房屋的增值部分将在此公式中被完全抹去，这举对于婚前购房一方的利益将造成重大损失。 对于陈博士提出 ...
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的文章。在这篇文章里她先分析了婚前按揭房所涉及的法律关系，明确表明自己的观点是支持将此类型的房屋认定为婚前一方的个人财产的。同时，对婚后配偶应分得 直接乘以离婚时的房屋市场价值，如果这样计算，婚前一方在婚前房屋的增值部分将在此公式中被完全抹去，这举对于婚前购房一方的利益将造成重大损失。 对于陈博士提出 ...
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近年来随着改革开放的深入，房价的不断提高，按揭购房已为越来越多的人购房的一种方式。在离婚诉讼中涉及按揭所购房屋的分割或分割房屋增值部分是夫妻共同 。根据近年来的审判实践和我院的审理状况大致总结为以下几种情形。 第一种情形：婚前一方个人出资，按揭购买，婚后共同还贷离婚时已取得房屋产权证的。房屋是婚前个人 ...
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，后来迅速扩张到内地并被人们广泛接受。目前，按揭购房已经成为我国商品房买卖的最主要形式。 香港的按揭制度是从英美法上的一种典型担保“mortgage” 共同财产还贷，离婚诉讼期间未取得产权证的。 兹分述之： 1、夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款并取得房屋产权证，婚后夫妻共同还贷的。 这种情形应当 ...
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对按揭房产进行分割可以说是一个难点。笔者通过对不同类型按揭购房进行分析，明确在不同情况下的处理对策，以期能很好地解决实际生活中的问题。 具体而言，我们 财产具体形态的转化。且即便是婚后共同还贷，但婚前一方支付的款项往往要高于其配偶一方，所以不能因为配偶一方参与还贷而改变房屋归个人所有的属性。此时如果 ...
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