购房人与银行产生一种借贷关系，也就是按揭贷款。婚前买房，婚后办理房产证，并且用夫妻共同财产偿还，实质是一种债务承担，并不能对抗物权。 三、按揭房在审判 却违背了物权法以及其他法律的规定，是不可取的。另外一点，对于市场价格、合理补偿等缺乏操作性，如果双方有意见，仍需要对房产进行评估，人为的复杂化。根据 ...
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并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。 婚姻关系存续期 考虑，也有缺陷（后文详述）。 2、无法有效地考虑需要住房的困难一方的利益。 3、一方面认定房屋是个人婚前财产，一方面分割房屋增值，两者相互矛盾 ...
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人由于自己的原因不按期偿还贷款或者不偿还贷款达到约定数额，银行有权基于抵押权对该房屋折价、变卖、拍卖而优先受偿。婚后一方承担了另一方婚前按揭房的还款 出租人取得。[2]具体到亲属法中，则又有不同规定，例如意大利民法典第177条第二款规定，在夫妻共有关系终止前已经产生并且尚未消费的、属于夫妻个人财产的孳 ...
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履行的债务，则内部不生补偿请求权。[23]即使共同债务中需要团体成员承担连带责任（如合伙），该责任也具有补充性质，即仅在以共同财产偿还不足时，成员才以 财产呢？该问题的处理与个人财产不足清偿个人债务情形有所不同。个人债务虽应以个人财产为责任担保，但夫妻除婚前自有不动产外，动产在婚后极易与共有财产混同， ...
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的利益冲突。在最后她得出了婚前按揭房应为婚前购房一方的婚前个人财产，未清偿债务为一方的个人债务，婚后配偶一方可以分得婚后共同还贷部分的一半，并 ,贷款30万元,20年还清。结婚时的市场价值是60万元，截止离婚时双方婚后共同偿还贷款本息20万元(其中本金12万元,利息8万元)。离婚时的房屋现行市场价值为 ...
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需要，或出于为共同生活的目的从事经营活动引起的债务，若与婚后的共同生活无关或为了个人的需要而负有的债务应属夫妻个人债务。盛业虎称其向原告所借款项用于夫妻共同 而主张为共同债务的一方如不能举证反驳的话，法院就可认定该笔以夫妻一方个人名义所欠的债务为其个人债务，由其单独偿还该笔债务。第一种意见对《解释（二 ...
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的利益冲突。在最后她得出了婚前按揭房应为婚前购房一方的婚前个人财产，未清偿债务为一方的个人债务，婚后配偶一方可以分得婚后共同还贷部分的一半，并 ,贷款30万元,20年还清。结婚时的市场价值是60万元，截止离婚时双方婚后共同偿还贷款本息20万元(其中本金12万元,利息8万元)。离婚时的房屋现行市场价值为 ...
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个人债务，且必须出具书面担保书）。夫妻双方离婚后，如果发现该夫妻关系存续期间负有债务或存在个人债务，债权人主张债权要求他们偿还，而离婚夫妻因离婚的原因无法偿还时， 。对他们为满足家庭的生活需要或因从事经营活动而负的共同债务，其性质与个人合伙的合伙债务相同。我国民法通则第35条第2款规定：合伙人对合伙的 ...
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赠与的可能性较大。对于被告刘事后自愿偿还60.5万元给刘父母，应作为被告刘的个人债务，而不是原被告的夫妻共同债务。 2、关于向刘借款22000元和向 刘主张房屋所有权，被告刘应当给予原告赵相应的补偿。关于补偿数额，鉴于被告刘需要直接抚养小孩，从均衡双方利益出发，本院酌定房屋补偿款为41万元。关于原告赵 ...
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解释规定，此古画是王女婚前所得，应属于其个人财产，不属于婚后的共同财产），那么法院能否强制拍卖这幅古画来偿还陈某的债务呢？在实际执行中应当视 在其配偶名下的存款、房产等财产中被执行人所享有的份额。在这种情况下，是否需要将被执行人的配偶追加为被执行人，在实践中作法不一。按照我国现行法律规定，尽管法律赋予 ...
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