在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商帐户，同时也办理了房产证后，购房合同双方都已经履行完了合同义务，双方已经结束了购房合同 的关系。在 债权债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。 如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款，可以理解为是用夫妻共有的财产偿还了一方的个人债务，因此，离婚时欠款的 ...
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二人共同偿还贷款，2004年办理了房产证，2007年双方离婚，沈女士问能否分得房产? 解答：如果一方婚前买房，婚后共同偿还贷款，产权证是婚后办下来的，该房产可以认定 的名下，二人共同偿还了借款10万元，还有债务30万元。现双方离婚，双方约定孩子由曾女士抚养，赫先生同意曾女士带孩子在房子里居住，但曾女士 ...
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与婚姻关系之关连性角度看，婚前一方向银行按揭贷款办理房产证后，房屋买卖合同关系即告结束，所有权归属也就此确定。应属婚前个人财产。根据最高人民法院《婚姻法司法 夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。即便婚后共同偿还银行贷款也不影响房屋所有权的归属。但离婚时需对婚后共同偿还贷款的另一方进行贷款的补偿和婚后 ...
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，因此，在签订购房合同和实际取得房产证之间有一个时间差。如果在这个时间差当中恰好男女双方办理了结婚登记手续，也即，夫妻一方在婚前先与售房人签订了房屋买卖 又与他方办理了结婚登记手续，此时应如何认定房屋的权属性质？到底是婚前财产还是婚后财产？答案是房屋应属于婚前个人财产，理由如下：1、财产按法律上的概念 ...
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，因此，在签订购房合同和实际取得房产证之间有一个时间差。如果在这个时间差当中恰好男女双方办理了结婚登记手续，也即，夫妻一方在婚前先与售房人签订了房屋买卖 又与他方办理了结婚登记手续，此时应如何认定房屋的权属性质？到底是婚前财产还是婚后财产？答案是房屋应属于婚前个人财产，理由如下：1、财产按法律上的概念 ...
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结婚的标准配置。为了结婚，男方往往倾其所有在婚前通过银行按揭贷款买了房用于婚后居住，由于在恋爱时双方感情尚好，同时处于面子，在女方的要求下常会在 产权证只登记在出资一方名下。根据我国物权法规定，除了当事人之间另有约定的，不动产的归属以登记为准。因此，在夫妻双方内部没有对房产归属进行约定的，房产证上写了 ...
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双方已办理房屋所有权变更登记。（四）房屋为夫妻共有，房产证登记为其中一方，另一方将房子卖给他人。案例四：甲乙婚后购买房屋一套，房屋所有权证书上登记的权利人仅为 六条确定的公示公信原则结合《物权法》第十六条的规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，故非登记权利人与买受人签订房屋买卖合同时，买受人在交易 ...
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，这套房屋是李某在婚前以自己的名义购买的，并支付了首付款，婚后取得房产证，房产证上登记的所有权人为李某，李某同时用自己的工资按期还贷。经评估现 ？ 【张雷律师法律分析】 此案涉及到婚前用个人财产购买房屋，婚后个人还贷，并且登记到一方名下的房产归属问题，以及对房屋增值部分如何分割这样两个涉及到婚姻法解释 ...
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抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所致，仍应依原物所有权归属为个人所有。 婚前财产并不因婚后财产形态的变化而当然地转化为夫妻共同财产。我国婚姻法相关司法解释 最好是在房产证上双方共同署名，并在产权份额比例公证中约定谁拿产权证，谁拿共有权证。另外，做婚前财产公证也很有必要。 夫妻一方个人财产婚后产生的 ...
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后付房款93776元，向银行按揭（公积金）贷款80000元；出卖人负责代办房产证和土地使用证等内容。为了与《商品房买卖合同》相配套以便办理公积金贷款， 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等 ...
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