凯湘主编：《民法学》，中国法制出版社2004年版，第362页。 [6] 认为宅基地使用权客体包括国有土地，是由于将城镇居民由于历史原因取得的对私有房屋的 集体所有的土地。 [7] 《土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。物权法草案 ...
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规定。《新疆维吾尔自治区农村宅基地管理办法》第十五条规定，村民住宅依法转让、继承、赠与等原因造成集体土地使用权变更的，向原登记机关申请集体土地使用权 农业的推进逐渐完善起来,而不再只依靠土地来提供社会保障。 （三）现行宅基地使用权流转制度造成隐形市场的存在 随着我国部分农民的率先富裕起来，发达地区城中 ...
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承担。被告辩称，因原告和被告签订的协议书已载明被告可向在原承包的瓷厂内盖宅基地的村民收取一定费用，用以抵偿原告欠被告的款项，故被告未对原告 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。本案中，原张庄瓷厂土地所有权系原告所有，原告享有使用权和管理权，被告自行将原告所有的土地 ...
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被上诉人村民组的负责人张颜山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原审法院审理查明：两被告系原告村民组成员，宅基地前后相邻。在商丘撤地设市后，全体村民 或其人口全部转为非农业人口，其未经征用的土地，归国家所有。继续使用原有土地的原农民集体及其成员享有国有土地使用权”的规定，现双方争议的土地尚未被国家征用， ...
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、王常穆，被告郭留柱及其委托代理人杨清德均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，1989年原告村经过统一宅基规划，同年九月二十一日由夏李乡土地所规划给原告 丈夫），北大路。尺度：东西宽16.7米，南北长18.3米。许奎家的宅基地经村民委员会统一规划，确定在郭全申家宅基地南，经4米排房路以南，颁发了 ...
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印(许奎丈夫)，北大路。尺度：东西宽16.7米，南北长18.3米。许奎家的宅基地经村民委员会统一规划，确定在郭全申家宅基地南，经4米排房路以南，颁发了宅基地使用证， 年，就郭留柱、许奎、郭全申三家当时出现纠纷，经调解后，三家愿意在原业不动，前后相接，不留排房路，大门朝东开。原审不调查村委，否定有关有效 ...
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分割宅基地应该怎么办？现在有两种意见，第一种：宅基地使用权为农村集体土地使用权，只有本村村民才享有，即男方最先享有，而房产为共同财产，分割时男方补偿女方一半 的，就目前的实际操作来看，补偿方式有复建和货币补偿两种。复建即按原合法土地面积划出复建地，并按合法建筑物面积给予建筑物重建成本补偿，补偿标准因 ...
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出生，汉族，住太康县城关镇支农路西段。被告杨学刚。原告杨新国与被告杨学刚宅基地使用权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告杨新国参加了 元。诉讼费由被告承担。被告辩称，原告所诉不是事实，目前双方争议的宅基地原是本村村民杨学信的宅基地，因杨学信的老宅在我村后街，为方便杨学信与被告 ...
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，在村庄规划区内进行的各类建设，必须符合村庄建设规划。在建设公益设施和划定村民宅基地等实施规划的过程中，要本着科学引导、循序渐进、量力而行的原则，充分做好村民 旧宅的，应腾出旧宅基地，由村集体依法收回。安排新宅基，暂不拆建原宅基地上的房屋的，有偿交由村委会统一安排作为旧宅拆建临时周转用房。对于位置优良 ...
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