合理补偿：(1)以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算， 成新先行补偿，拆除旧料残值归已，并按规定划给宅基地由被拆迁人自建，建设单位按有关规定付给被征用土地单位补偿费，同时给每户搬迁补助费一百元 ...
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,家庭对它的权利就应当是完整的,不受外部权力的肆意干预。即使承认宅基地是集体的,但使用权是家庭的。农民子女户口迁出了,法理上讲他们还是可以 买户农宅,承包农田,继续做农民。农村有些五保户,他们老了以后进集体养老院,他们的宅基地收归集体,如果可以出售,可以用于养老院的经费。现在越来越多的大学和中专毕业生 ...
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服务中心，现提出如下意见。一、总体要求和工作目标（一）总体要求。以便民、利民、惠民为核心，廉洁勤政、公正透明、服务规范、务实高效为 1 颁发《土地他项权利证明书》 1 土地登记 1 农村集体土地建设用地许可 1 六 国土局 农村居民宅基地审批 1 国有土地出让权出让、划拨、租赁审批 1 常驻制 独立 ...
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几点说明；12、居委会2007年3月16日出具的王秀芳、王秀红的宅基地和地皮面积及证明；14、XXX、XXX2006年2月10日的证明，证明村委会同意王 公司与阁老坟村民委员会签订有工程建设协议；5、认定书一份，证明荣立公司与住户就房屋结构发生变化已达成认定；6、商品房产权登记备案证，证明荣立公司具备 ...
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资质，未取得工商营业执照、土地使用证、建设规划许可证、商品房预售许可证的情况下，非法合作，该行为更符合非法经营罪的构成要件，应以非法经营罪来追究其法律责任。 的产权。“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够 ...
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)商品房商铺，凭产权证和购房发票扣除折旧后进行补偿；已建好尚未出售的商品房商铺按最高不超过2000元/M 补偿。(2)临街、临路原为住宅后改造成商铺 的，按同类结构类型房屋建造成本扣除折旧后予以补偿，所需宅基地由相关单位配合市世纪广场开发建设公司统一征用划拨安排。 五、其他补助费住宅：搬迁补助费40元 ...
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二得一”。 八、鼓励企业和职工个人建房和买房。地方和企业要建立住房建设基金。商品房在建设期间不占计划指标。企业用自筹资金新建和翻建住宅要优先列入相应 规划后建设。要节约用地，严格控制建房占地标准，尽量使用原有宅基地、空闲地和劣地、废弃地建房。小城镇(含集镇)，公路铁路沿线和经济发达的樯屯，要尽可能建 ...
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清查出1993、1994两年中，以建设新农村为名，未经批准，擅自占用粮田、菜地建别墅式住宅房，面积达747亩，建商品房非法占地98亩，沿街沿路 《江苏省实施〈土地管理法〉办法》规定的宅基地标准，坚决制止乱占耕地超标准用地建别墅式住宅的倾向。(五)加强土地管理队伍建设。各级土地管理部门应针对这次执法检查 ...
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土地办企业或建住房除外，任何个人或组织开发建设商品房须依法申请使用国有土地。因此，在农村集体所有的土地上兴建商品房出售，必须由国家先依法征收土地，转为建设 被国家征用并出让的方式转让给受让该房屋的购房者。另外，可以允许农村村民对合法拥有的宅基地使用权以协商、竞价的方式，通过国家征用后，定向出让给宅基地 ...
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。虽然国务院办公厅于2007年下发《关于严格执行农村集体建设用地法律和政策的通知》，其中有城镇居民不得到农村购买宅基地的规定，但该通知非家家颁布的法律或 下，才能适用司法解释第十七条规定。 四、购房人接受房屋后，事后能否以商品房不具备交付条件为由要求开发商承担逾期交房的违约责任 对此问题，争议相当于大 ...
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