因此，该栋房屋所有权和建设用地使用权属于王甲和严某共有，而非家庭共有，赖某无权主张共有，对赖某要求分割房地产的诉讼请求应予驳回。 第二种意见认为，赖某 设立、变更等需经登记方能生效的同时，还规定了法律另有规定的除外的但书条款，这说明并非所有不动产物权的设立、变更、转让和消灭都需要登记才能产生法律效力。 ...
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财产的分割与财产继承区分清楚。因为分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。 例如，在现实生活中，一个大家庭的主事家长去世 较大，应多分的，应支付贡献度较大的证据，比如付款凭证等。最后是管辖法院，房产系不动产，管辖法院在不动产所在地的法院，其他法院均无法受理该不动产析产 ...
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承栋、张远秀于2009年12月21日申请参加本案的诉讼，要求对家庭共有财产进行分割，本院受理后，依法另行组成合议庭，于2010年5月4日公开开庭进行了 中华人民共和国物权法》第九十九条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割； ...
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承租的公房，虽然以夫妻共同财产购置，但产权证上不仅有夫妻一方或双方名字，还有一方父母名字，该房为家庭共有财产。 第三，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋， 财产。我们同意此观点。对“夫妻公司”由一方经营管理的，离婚时对企业财产的分割有以下几种方式：转让股权。夫妻协商同意，可以把有限公司财产进行评估，夫妻 ...
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古代法》，沈景一译，商务印书馆1996年版，第152页。）。共有形态又经历了村落共有和家庭共有，但这种共有关系仅指对土地、房屋、牲畜等的共有，而简单 于土地上形成的所有权质的分割理论并不当然适用于动产。当立法者试图把这些规则适用于有体动产时，它很少会发生实际效果。如古代法国法关于不动产和动产形成了两个 ...
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所有权的法律状态。[9] 在我国，共同共有主要包括夫妻共有、家庭共有及遗产分割前共有三类。在共同共有中，共有财产一般是基于家庭或婚姻的关系而建立的，具有 善意取得制度研究》，《现代法学》1997年第5期。 [18]杨立新《共同共有不动产交易中的善意取得》，《法学研究》1997年第4期。 [19]王轶： ...
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关系的具体类型才具有实际意义。例如，《物权法》第101条规定：按份共有人可以转让其享有的共有不动产或动产份额。如果对该规定做反面推论，似乎共同共有人没有 迹象可寻。例如第99条提到，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时，可以请求分割？。这里所提到的共有的基础，应该就是指作为共同共有产生之 ...
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关系的具体类型才具有实际意义。例如，《物权法》第101条规定：按份共有人可以转让其享有的共有不动产或动产份额。如果对该规定做反面推论，似乎共同共有人没有 迹象可寻。例如第99条提到，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时，可以请求分割？？。这里所提到的共有的基础，应该就是指作为共同共有产生 ...
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，推定为赠与。《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只 名下房屋的分割。夫妻双方婚后共同出资购买的产权房，无论登记为夫妻双方或一方，均为夫妻共同财产。如果产权登记中有子女，则为夫妻双方与子女家庭共有财产，在 ...
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不动产或者动产。达不成协议的，共有的不动产或者动产可以分割或者因分割不会减损价值的，应当予以实物分割，实物分割中，对共有人有明显不利的，或者曾经为 共同共有化 当前，我国农村土地所有制度的基本模式是集体所有，家庭联产承包制度。 我国民法草案物权编第六章集体所有权中第五十五条第三款明确了土地承包经营权人 ...
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