XX与被上诉人刘XX签订的房屋买卖合同有效显然不妥，因被上诉人刘XX购买该房屋，没有取得被上诉人及子女的同意。三、一审判决认定该房屋产权为四人共有，而 。本案当事人争执的焦点为张XX与被上诉人刘XX达成的购房协议是否有效。上诉人主张张XX不是该房屋的主要产权人，其与被上诉人刘XX达成的购房协议应认定 ...
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的女儿徐小琴在场。此后，房屋由丁XX居住至今。2004年2月16日，渝运（集团）XX公司与被告XX宏泰公司签订《渔塘汽车修理厂房屋产权、土地转让 记录为证，足以认定。本院认为，本案是一起房屋买卖合同纠纷。争议的焦点是2006年10月27日王XX与丁XX之间的转让行为是否合法有效。首先,王XX是否有处 ...
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使用权转让的规定来否定这类农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使，而应在审理案件中单独就房屋买卖行为是否有效作出客观公正的认定。这样做既 也就不可避免。 对上述两类纠纷（俗称小产权房纠纷），有人认为，应按农村房屋买卖合同处理。但笔者认为，这两类合同纠纷不是严格意义上的农村房屋买卖 ...
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判令被告违约，并解除双方于2009年6月21日签订的《房屋买卖合同》；要求被告限期退还房产，恢复原产权，并承担全部交易费用；被告应支付自2009年8月到 ：一、确认原告陈序言与被告杨晓花于2009年6月21日签订的《房屋买卖合同》合法有效;二、被告杨晓花应于本判决生效之日起十日内向原告支付29400元 ...
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之行为，并无违反法律法规强制性规定，亦不存在其他法定无效之情形，因此，该房屋买卖合同为有效合同。《婚姻法解释（一）》第十七条第二项规定，夫或妻非日常 ，而是物权变更的要求，即影响的是房屋所有权是否依法转移，对房屋买卖合同的效力没有影响，不能以未办理产权过户手续就认定房屋买卖合同无效。综上，原告王传荣、 ...
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公司承担连带赔偿责任。被告刘惠君辩称，其与原告签订的房屋买卖合同真实有效，其按合同约定履行了义务，房屋已过户给原告，其没有欺骗原告，且后来在合同上又注 公司经办人柏瑞刚在房屋买卖合同文本尾部签署了“房产已过户，双方无异议”， 由马平均和刘惠君分别捺印予以确认。过户后，原告在办理该房屋产权登记中，以房屋 ...
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当日下午，原告黄善文之妻陈细清与被告李明在定南县治安法律服务所签订房屋买卖协议，陈连秀及钟小清在场。协议书由案外人张康德书写，被告李明作为甲方在协议书上签名 第一百零七条的规定，判决：一、原、被告于2007年2月9曰签订的房屋买卖合同合法有效；二、被告李明、肖妃美于本判决生效之日起十五日内将其坐落在定 ...
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支付任何房款。本案争议焦点：1、原告高波与被告颜氏集团所签订的房屋买卖合同是否合法有效，如有效，在合同履行中，是否有违约行为，哪方违约，此合同能否继续履行； 各执一份。合同签订后，被告颜氏集团未按合同约定将房屋交给原告高波，而将该房屋卖给其他人，且已办理了房屋产权证书。另外，由原告代笔原告的母亲朱云芳 ...
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有见证人多名在场签名见证，但见证人只是在场见证双方协议形成过程和结果，并没有对协议是否有效进行审查判断的权利和义务，且多名见证人也不是财产所有权人，对该房屋 无权处分其共有的和他人独有的财产而与之签订房屋买卖合同，且该房屋买卖后第三人吴某某并没有且无法办理房屋产权过户登记手续。因此，本案中第三人吴某某 ...
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的财产相互退还给对方。故判决，一、解除双方之间的房屋买卖合同；二、见某退还小李某小区楼房一套，小李退还见某楼房款169000元。李某父女不服一审 过程中，当事人必须先订立房屋买卖合同，然后才能履行产权过户登记手续。买卖合同的有效成立在先，而产权转移登记在后。合同是否有效，应当用合同的生效要件来衡量。就 ...
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