，巨大的价差导致越来越多的城镇居民到农村购买住宅基地和房屋，特别是一些大中城市郊区的“小产权房”交易兴旺。有些开发商也扛着不同的旗号，设立不同的 流通，不能办理银行抵押，因此不能通过贷款购买。 附： 上海市关于农村宅基地房屋买卖实务规范 农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷， ...
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，购房者的权益会其因买卖行为无效而难以得到保障。所以，购买小产权房请慎重，因为购买小产权的交易行为本身就不合法，所以没有得到法律保护的可能。实际上， ，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。 5、小产权无法办理银行贷款。 因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续。没有国家出具合法产权证的房产 ...
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没想到，楼盘刚刚封顶，还没入住，高某购买的这栋楼房就因没有经过报建审批，属于小产权房，被拆毁。此时的高某才如梦初醒，于是将该楼盘的开发公司告上法庭。 。 对此建议，尽管不受“京十五条”限制，但因为小产权房缺乏监管，极有可能“丢了房子又赔钱”，且此类房屋的交易不受法律保护，购买时风险巨大，购房人不能抱有 ...
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我们家前些年购买了一栋小产权房屋，因为没有房产证（这个房子是历史遗留问题）所以是达成协议就交易了，现在城市改造，这个房子要拆迁，请问在拆迁时会不会有麻烦，会不会把拆迁款打给原房主？急！！！...
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过程中根据市场规律自发形成的“非法”住房市场。[5]其根源在于农民集体享有的土地产权不完整、市场主体缺位，[6]法律禁止集体在其土地上自行开发建设商品房并 集体和农民就有权继续收取土地使用费。同时，小产权房转正也意味着农民在一定程度上可以将房屋投入市场交易，从而获得财产性收入。3)有利于城市商品房市场 ...
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与产权补偿相比是微乎其微的。 第三，开发建设的监管同样存在缺位目前，乡产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束，开发建设的监管同样存在缺位。而乡产权 ，都是全国一刀切的行政命令，而对于集体建设用地上建设的这种小产权房，如果能够形成市场交易和合理价格就应该努力运用经济手段进行调控，而不是单纯运用行政 ...
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适用房或限价房者，但基于其经济条件、住房的急需性、购买该类房屋的难度等原因，转而购买小产权房。 对于大多数购房只为自住的中低收入者而言，在低价与无合法 比完整的产权更重要。并且，从披露的事实来看，小产权房的交易市场正在形成，合法渠道遭禁，地下交易不止，以双方认可的潜规则贯穿其间。 正是由于房价居高， ...
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适用房或限价房者，但基于其经济条件、住房的急需性、购买该类房屋的难度等原因，转而购买小产权房。 对于大多数购房只为自住的中低收入者而言，在低价与无合法 比完整的产权更重要。并且，从披露的事实来看，小产权房的交易市场正在形成，合法渠道遭禁，地下交易不止，以双方认可的潜规则贯穿其间。 正是由于房价居高， ...
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交易安全，损害交易当事人合法权益的问题，市建委郑重提示广大消费者，不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋，如宣传为使用权、乡产权、小产权的房屋都 甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。另外，购房后如果遇到国家征地拆迁， ...
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安全，损害交易当事人合法权益的问题，市建委郑重提示广大消费者，不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋，如宣传为‘使用权’、‘乡产权’、‘小产权’的房屋 被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。另外，购房后如果遇到国家征地拆迁 ...
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