所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。在基本 物业管理 验收入住涉及的一大问题是物业管理公约。商品房验收交付时，业主大会与业主委员会尚未成立，但是物业管理工作已经开始展开，因此前期的物业管理工作只能由 ...
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的刘荣欣经理，而且从未与南昌路欣月公司产生过权利义务关系，答辩人怎么成了欣月公司的被告，请求人民法院依法给予答辩人一个公正的说法。 经审理查明 12日起至2013年12月11日止；小区自来水在水网改造前暂时由乙方按政府有关规定代收代缴水费；由于业主委员会刚成立，未能提供本物业详细资料，物业管理服务费按 ...
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称，原告润田物业于2007年 12月29日与郑州市惠济区兴隆铺路ⅹⅹ花园小区业主委员会签订了物业服务合同，物业服务合同至2010年12月30日。原告于2008年 。 被告王文佩辩称，不欠物业任何费用，被告不知道业主委员会是怎么成立的，也不知道物业公司怎么来的。被告的电动车于2008年在小区内丢失，当时 ...
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法制办反映什么问题？ 王先生：我去交我们小区成立业主委员会被否决的行政复议材料。我们小区业主委员会在1月31日就投票成立了，但房管部门5个月没有答复我们， 行政复议，是我们‘最后的稻草’，恰巧遇到对方态度不好，就起言语冲突了。 记者：怎么会想到录音？ 王先生：我并不是一开始就想录音的，只是中途吵起来了 ...
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约束力，汽运公司不是本案当事人，原告方要求判令案外人汽运公司分配利润的理由不成立。 至于原告方主张汽运工会出让股份的决议无效的请求，经查，原告方与汽运工会 财产权，必须经全体职工股股东特别授权。就如同小区业主委员会与业主的关系一样，业主委员会是业主的管理机构，但其对业主的房屋无权处分。在本案中，工会在 ...
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不暇接的势态，如治安权的承包、门前公共卫生的承包以及城市居民小区业主委员会等。对于上述现象，虽然合法性常常是否定者的坚强理由，但是，实践并没有 《中华人民共和国消费者权益保护法》第31条规定：消费者协会和其他消费者组织是依法成立的对商品和服务进行社会监督的保护消费者合法权益的社会团体。《中华人民共和国 ...
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业主委员会告知、2010年5月22日青浦区西郊景园业主委员会公告、2009年12月26日的西郊景园小区公共设施现场调查表、西郊景园公共设备设施查验汇总图片及 服务合同中没有附件一、附件二，并不影响该合同的成立。原告是由上海市青浦区西郊景园业主委员会选聘，双方签订物业管理服务合同，对物业管理费价格的约定 ...
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的90%计算）。2008年12月1日，郑州市热力总公司枣庄供热分公司出具《关于郑州市明鸿新城业主委员会小区供暖情况的说明》一份，证明该公司对明鸿新城小区实行 营业执照的注册日期是2006年3月8日，与业主委员会签订《委托物业管理合同》的日期是2006年6月16日，怎么能说“仍未在工商部门注册呢”？2、 ...
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分为各区分所有权人的专有部分和全体所有权所有的共有部分，物业管理用房、建筑物屋顶、小区绿地、会馆及会所等都属于共有部分。物业管理企业擅自将物业办公用房出租，擅自允许 第四十九条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。业主委员会既非自然人，也非法人，应归属于其他组织 ...
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者已经认识到建筑物区分所有权制度的重要价值及其现实意义。因应了物业服务企业对小区、公寓、大厦进行物业管理服务及该项服务迅速发展的现实需要，对规范和协调 获续聘或终止、解除情况下相关问题的处理。主要包括两个内容，一是业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所 ...
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