委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，业主委员会委员不得从事与本小区物业管理有关的经营活动。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主 内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位委托物业服务企业代为维修、养护的，应当签订委托合同，并支付相应的维修、养护费用。第七章 ...
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物业公司并没有保管义务，仅有的协助公安机关做好安全防范工作，从字面意义上理解看，协助公安机关说明物业在安全防范工作中只需要配合，也就是说在公安机关要求的情况 对于物业公司未对小区尽到安全防范职责，其提供的物业服务存在着瑕疵。与本案产生的业主车辆被盗结果，并不存在必然的因果联系，而根据侵权责任法规定一般 ...
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物业公司并没有保管义务，仅有的协助公安机关做好安全防范工作，从字面意义上理解看，协助公安机关说明物业在安全防范工作中只需要配合，也就是说在公安机关要求的情况 对于物业公司未对小区尽到安全防范职责，其提供的物业服务存在着瑕疵。与本案产生的业主车辆被盗结果，并不存在必然的因果联系，而根据侵权责任法规定一般 ...
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的收费标准按物价部门的规定执行，车辆停放管理的收益用于住宅小区物业管理。 第三十八条利用物业设置广告等经营性设施的，应当征得相关业主、住用人和管委会的 损失的，应当承担赔偿责任。物业管理公司违反本条例情节严重的，物业管理主管部门可以作出降低资质等级的处理，直至吊销资质证书。 第五十条对业主、住用人或 ...
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管理。 第三条本条例所称物业，是指居住小区内各类房屋和共用设施设备等。本条例所称业主，是指居住小区物业的所有权人。本条例所称使用人 本行政区域居住小区物业管理的，依法追究直接负责的主管人员和其他责任人员的行政责任；玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第五十条当事人对行政管理部门 ...
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管理的收费标准按物价部门的规定执行。车辆停放管理的收益用于住宅小区物业管理。 第三十八条利用物业设置广告等经营性设施的，应当征得相关业主、住用人和管委会的 的，应当承担赔偿责任。物业管理公司违反本条例情节严重的，物业管理主管部门可以作出降低资质等级的处理，直到吊销资质证书。 第四十九条对业主、住用人或 ...
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的相关情况划定。第五条居住小区物业管理实行业主自治管理和物业管理企业专业化有偿服务相结合的原则。第六条县级以上人民政府房产行政主管部门（以下简称县级以上 居住小区物业管理的，依法追究直接负责的主管人员和其他责任人员的行政责任；玩忽职守；滥用职权、徇私舞弊构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五十二条当事人对 ...
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的，业主或者使用人可以拒绝支付。第二十条供水、供电、供气单位对业主或者使用人用水、用电、用气实行一户一表、抄表到户、以户表计量结算。供水 按政府价格主管部门核定的标准执行，车辆停放的收益应当纳入住宅小区物业管理服务收费。第二十七条利用物业设置广告等经营性设施的，应当在征得相关业主、使用人和业主委员会的 ...
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的提高，为人民群众创造良好的居住环境，在充分征求社会各界意见的基础上，我局对《北京市居住小区物业管理服务基本要求（试行）》作了修改，并 和防范措施； ││││(2)维护交通秩序：包括对机动车辆和非机动车辆的行驶方向，速度进行管理； ││(五)保安│小区规划红线以内，业主户门以外。│(3)看管公共财产： ...
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确保小区24小时值勤。从查明的事实来看，新城物业有门卫值班记录、小区巡逻记录、外来车辆登记簿以及外来人员登记簿的记载；在周雪良摩托车被盗时门卫处也有门卫 物业服务费标准相适应。如果要求该四级收费标准的物业公司对业主的人身和所有在小区内的物品承担安全保障义务，则会明显加重物业公司的责任，扩大其承担的义务 ...
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