，先后分析了其违法性、风险性、成因及危害性，最后提出了处理小产权房的相关对策，认为一方面要保障居民居住权，实现住有所居；另一方面要继续坚持国家 土地二级市场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。 [15] 于毅.小产权房问题的法社会学分析 [J].特区经济，2009（2） ...
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出让方拟定；土地用途也是由政府确定的。当事人双方的权利义务具有明显的行政性，土地使用权出让合同的履行须遵守相关的行政法规。这些特点倒是颇能符合德国 形式除集体土地所有权外，还包括农村集体对国有土地的使用权，集体组织的成员对集体所有土地的使用权，如宅基地使用权、农村土地承包经营权等，是否允许这些土地权利 ...
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当前审理土地补偿款分配纠纷案件，一般以成员资格作为裁判标准。但是目前认定成员资格的相关法律规定付诸阙如，各地认定标准不一：户籍、承包地、履行成员义务、生产生活 以的最大尊重与保障。我国农民基于身份而直接拥有两项重要物权，一是宅基地使用权，二是土地承包经营权。前者为农民提供居住保障，后者则为农民提供包括 ...
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族中男女关系等。第五，调处族人矛盾纠纷，规避词讼。明清时期，几乎所有的家族法规都有内部调解，规避词讼内容。这是因为，一则官府诉讼要耗费大量人力、物力、 已十分脆弱的乡村秩序。而与此相对的是，因征地、搬迁引发的多边矛盾与冲突十分严重，土地、山林、水利、宅基地、债务、养老等权属纠纷、邻里纠纷和家庭内部纠纷 ...
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：地役权是指土地所有人、土地使用权人、农村土地承包经营权人、宅基地使用权人为使用自己的便利而使用他人土地的权利。从这两个建议稿来看，地役权明显仅适用于土地， 规定的内容来看，地役权也仅适用于土地，并无适用建筑物的相关规定。这样的规定，无疑会为将来解释、适用物权法造成很大的麻烦。 （二）从社会经济的发展 ...
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：“地役权是指土地所有人、土地使用权人、农村土地承包经营权人、宅基地使用权人为使用自己的便利而使用他人土地的权利。”从这两个建议稿来看，地役权明显仅适用于土地， 的内容来看，地役权也仅适用于土地，并无适用建筑物的相关规定。这样的规定，无疑会为将来解释、适用物权法造成很大的麻烦。 （二）从社会经济的发展 ...
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公共设施和公益事业建设用地、集体经济组织成员的宅基地。很多学者认为，对集体所有土地的征收之所以滥用，是因为《土地管理法》中没有对“公共利益”明确化。[44]对此， 年版。 [47] 陈新民著《德国公法学基础理论》（下）第478页，山东人民出版社2001年版。 [48] 此处参考了卡尔·拉伦茨著，陈爱娥 ...
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转移的除外。 该法条涉及农民集体所有土地使用权流转中的三种行为，即：出让、转让及出租。与本文论题相关的是第三种行为：出租行为。从该法条所 市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十一条第二款规定： ...
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一)土地价格评估费 差额定率累进计费0.1‰-4‰? (二)测绘收费 详见文件? 取消收费项目22项? (一)农村宅基地有偿使用收费? (二)农村宅基地超占费 ? (三)土地登记费在农村收取的部分? (四)国有土地划拨费? (五)土地纠纷案件调处费? (六)建设用地保证金? (七)测绘许可证审查费? ...
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至重，一旦有自杀情事，死者家人（夫家）或族人（娘家）即可以理直气壮地对相关人等兴师问罪（所谓闹人命），而不论这些人实际上有何过错。在这里，两种规范性 乡俗为由致原告财产损害，应负民事责任。后，当地乡政府在法院判决的基础上，由乡牧场为原告划拨了宅基地和责任田，同时为其解决了落户问题。（《中国审判案例要览 ...
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