作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。 第八条承包人具有下列情形之一 的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准； （三）直接指定分包人分包专业工程。 承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。 〖略读〗发包方承担质量 ...
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，内包只是法人经营的策略或手段，不属于转包。《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见》第18条规定：“具备法人资格的承包人内部分支机构， 停业整顿、吊销营业执照、取缔、没收违法所得、构成犯罪追究刑事责任。 综上所述，建设工程的“三包一靠”既有联系又有区别，准确理解和把握这个问题，是准确分析 ...
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规范并重，维护诚信与提高效率并重，确保质量与实现公平并重，切实做好建设工程施工合同纠纷案件的审判工作。在司法实践中，要坚持规范和引导建筑市场 “黑白合同”的认定规则。 关于“黑白合同”的法律效力问题，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条并未对“黑白合同”的效力作出 ...
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银行作为偿还贷款改造担保的行为。”《办法》第11条同时规定：“以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。”由于《办法》属于国务院的部门 仅能作为人民法院审理案件的“参照”，而不是“依据”，因此理论界和司法部门对在建工程抵押在法律上的有效性一直有争议。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法 ...
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：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同。 根据2013版《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）第7.1.3项：1、实行工程量清单 ，请求法院或者仲裁机构予以调整，法院意见是什么？ 北京高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》 12、固定价合同履行过程中，主要 ...
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房地产市场的持续快速健康发展。一、如何正确确定建筑合同案件的诉讼主体建筑工程承包合同是建设单位为发包方，施工企业为承包方，依据基本建设程序，为完成特定 以合同约定的建筑资质等级结算工程款。但严重超越本企业建筑资质等级订立的建设工程合同无效。对此应从来把握，建设部原《建筑业企业资质管理规定》（指1995 ...
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的同期储蓄存款利率计算利息的50%；该院在审理乌海市供销合作社与临河市曙光建筑工程公司债务纠纷上诉案（见《最高人民法院民事案件解析》第二集第183-185页 通过履约保证金的方式实现。既然我国允许外商投资建筑业企业在我国境内可以带资承包工程，合同中的带资条款有效，而且承包人垫资是建筑行业的惯例，发包人 ...
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四条之规定判决如下：一、被告长沙顺利房地产开发有限公司向原告湖南省第五工程有限公司支付工程款元5725767.02元，此款限被告长沙顺利房地产开发有限公司在本判决 判决生效后十日内付清；四、被告长沙顺利房地产开发有限公司向原告湖南省第五工程有限公司支付从2008年2月1日起按每月2%的标准计算还延退付 ...
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为3 311 972.2元×2%＝66 239元。 综上所述，原、被告双方签订的工程施工合同系当事人真实意思表示，亦不违反法律强制性规定，对其合法有效性予以 请求；五、驳回原告湖南汇邦投资有限公司永兴分公司要求被告永兴县高亭建筑工程公司返还人身伤害医疗费4 000元的诉讼请求；六、驳回原告湖南汇邦投资 ...
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多层住宅9#、11#栋的建筑面积5392.9平方米，合同工期为180天。工程价款（含税费）267万元。（后增加到3 311 972.2元）②2007年 支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2 847元，由原告永兴县高亭建筑工程公司负担1 447元，由被告湖南汇邦投资有限公司永兴分公司负担1 400元 ...
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