合同的首选甚至是唯一文本。因此，认真研究商品房买卖合同示范文本的确切含义并且公平合理地签订好示范文本就成了每一个开发商必须足够重视的课题。本文将依据《 证书。”「对策」虽然在目前的司法实践中，法院一般不简单地因为上述土地使用权瑕疵而认定商品房买卖合同无效。但由于购买上述土地上建设的房产，较之于已经取得 ...
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条件。开发商作为专业机构对此是明知的，却仍要求上诉人办理，证明开发商是恶意的阻止上诉人履行商品房买卖合同。针对上述调查笔录，被上诉人广西卓恒房地产有限公司认为，黄莹陈述的 符合借款条件，不同意贷款给胡奕奕、谷小梅，要求胡奕奕、谷小梅在接到本函后5个工作日内付清房款，否则，将按《商品房买卖合同》约定解除 ...
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四个就是对于办理房屋产权证至今没有作出明确的规定，现在很多买房人都是买了房屋后办不成房产证，原因就是房地产开发商不给资料。假如因为销售方的原因，购买方不 和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，即应当承担违约责任。 目前开发商的销售广告或图片资料95%以上都在不显眼的角落，有 ...
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个就是对于办理房屋产权证至今没有作出明确的规定，现在很多买房人都是买了房屋后办不成房产证，原因就是房地产开发商不给资料。假如因为销售方的原因，购买方不 和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，即应当承担违约责任。 目前开发商的销售广告或图片资料 95% 以上都在不显眼的角落， ...
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贷款形式一次性收清。银行在商品房买卖合同中也处于优势，一般不存在收不回贷款的风险，因为其债权不仅有主债务人购房户按期履行，还有房地产开发商担保，更安全的是 乙公司违约后，应将直接收受的贷款直接返还给丙银行，才符合公平原则。 商品房买卖合同和商品房担保贷款合同是不是主从合同，现在有一定争议，但两合同之间 ...
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形式一次性收清。银行在商品房买卖合同中也处于优势，一般不存在收不回贷款的风险，因为其债权不仅有主债务人购房户按期履行，还有房地产开发商担保，更安全的是 公司违约后，应将直接收受的贷款直接返还给丙银行，才符合公平原则。[建议]商品房买卖合同和商品房担保贷款合同是不是主从合同，现在有一定争议，但两合同之间 ...
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方圆公司(即原广州荣星房地产发展有限公司)抵押给了中国银行广州市沿江支行，故原告未能与被告方圆公司签订正式的《商品房买卖合同》。为此，原告多次要求被告办理所 户外用品城商铺的开发商，因此，被上诉人关晓青与上诉人方圆公司签订的《纵横天地旅游户外用品城认购书》应为商品房买卖合同。该合同双方当事人意思表示 ...
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公司应依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并达到使用条件的商品房交付给杨柳使用，春晖房地产公司于2008年4月29日通过建设单位、施工单位、 的市政配套设施属于政府履行的行政职能，而不是开发商开发商品房所应当承担的商业风险。此案应根据公平的原则，援引《商品房买卖合同》第八条约定，允许开发商 ...
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房地产公司应依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并达到使用条件的商品房交付给覃佩生、奉慕珍使用，春晖房地产公司于2008年4月29日通过建设 的市政配套设施属于政府履行的行政职能，而不是开发商开发商品房所应当承担的商业风险。此案应根据公平的原则，援引《商品房买卖合同》第八条约定，允许开发商 ...
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房地产公司应依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并达到使用条件的商品房交付给韦阳使用，春晖房地产公司于2008年4月29日通过建设单位、施工单位 市政配套设施属于政府履行的行政职能，而不是开发商开发商品房所应当承担的商业风险。此案应根据公平的原则，援引《商品房买卖合同》第八条约定，允许开发商 ...
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