是大有问题的。首先，按照《物权法》的规定，涉及房屋登记仅有转移、变更、注销、更正、异议，预告、地役权、抵押权登记类型，何来一种撤销登记?其次，合同被法律 方单独前来登记机关办理相关事宜。 在采取楼盘表控制之前，登记机构在办件过程中，时有发现一个房子办了二个产权证的问题，很多人都认为是开发商一房二卖， ...
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的胡某，并办理了产权过户登记手续。2008年3月，王某得知此事后向法院起诉，要求法院撤销房管局注销王某产权的行政行为，恢复王某产权证的合法有效性，并 看，开发商建房客观上的确满足了这一区域住房者的需求，但实质上还是为了开发商个人的经济利益。 （六）运用利益衡量法作出行政确认判决 笔者认为，应将个人利益 ...
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提供以下证据：1、工商档案资料，以证明原某某公司系某公寓开发商，该公司于1999年7月22日注销登记，而被告系其歇业担保人。2、1999年4月1日 物业公司）进行前期物业管理。某公寓开发建设过程中，因原某某公司未经规划许可擅自加层，导致房地产权证办理受阻。1999年4月1日，鉴于原某某公司拟办理歇业， ...
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预售的商品房可做如下处理： １．如购房人已向开发商付足房款或办理了楼宇按揭手续，虽然此时因种种原因购房人尚未取得房地产权证，但该房屋不能作为开发商 经营权的原则。而对购房款达到或者超过的消费者来说，也有一个尚未支付部分购房款如何处理的问题。对此，大致可分为三种情形分别处理。 ①消费者购房款已构成对抗力 ...
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才能安居乐业，居民的幸福指数才会提高。 小产权房的法律风险在于：①不能办理房地产权证，因为这类房屋是建在集体土地上的，没有缴纳土地出让金、没有规划 、审批的小产权房，大部分应当补办手续，极少数质量存在问题的予以拆除。有的开发商应补缴一定的出让金，住户则补缴一定的费用。出让金的大部分归村集体所有，由村民 ...
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二手房并不是一个法律概念，是房地产产权交易二级市场的俗称。它是相对于开发商新建的商品房而言的，新建的商品房第一次交易时称为一手房，再次上市交易时 合同约定的期限至上海市 区房地产交易中心办理过户手续，待上海市 区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的该房屋的《上海市房地产权证》后，以贷款银行发放贷款的 ...
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登记簿有证据资格，并不代表它记载的就是真实的。下面还要谈到的抵押凭证、产权证是不动产权属文书，不动产登记机关颁发的权属证书在诉讼中能否具证据资格，草案 ，商品房预售合同签定后，买房人就可以到登记机关去，拿这个合同办理预告登记。那么，开发商要进行商品房预售，要得到批准、许可，这时登记机关已一个登记簿， ...
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对该房屋设定的抵押已注销，被告已按规定缴纳了物业维修基金；被告承诺在2007年12月31日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证）， 适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，对于因开发商的原因致使小业主未能按期取得小产证的情形如何承担违约责任进行了明确规定。尽管被告已于2008年7 ...
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对该房屋设定的抵押已注销，被告已按规定缴纳了物业维修基金；被告承诺在2007年12月31日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证）， 适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，对于因开发商的原因致使小业主未能按期取得小产证的情形如何承担违约责任进行了明确规定。尽管被告已于2008年7 ...
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人的财产权受到侵害时，应向登记产权人主张债权保护。这在行政机构颁发房屋产权证时可以进行书面确认具有操作性和可行性。 在购买人实际操作中，急需注意以下几点 还清，将设在房屋上的抵押权解除，同时解除与开发商的担保合同关系，然后买房人再向银行贷款支付剩余房款，办理产权过户手续；四是查看房屋买卖是否存在优先 ...
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