了旧区改造协调机制。[12]五是实行改造过程全公开。 综合分析上述上海旧区改造工作的历史和发展过程，得出以下几个基本性结论。 （一）旧区改造概念应当具有区域性特征 征收房屋的权力被滥用，需要对旧区改造中的公共利益有比较严格的限定，即征收后的土地再使用要符合公共利益。例如，旧区拆除后，土地再开发用途中， ...
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国家规划符合我国权力行使依据的实际。公共事业涵盖了类似于其他国家和地区财产征收立法中的公共利益种类。国家规划是我国现代化建设的客观需要。而且，这些规划 ，根据需要通过多种形式，直接听取民主党派、社会团体、专家学者、基层群众等方面的意见和建议。为推进政务公开，《规则》还要求，山西省人民政府全体会议和常务 ...
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界定，实乃一大遗憾，也导致土地征收实践中政府的征收权被放大。 (三)由于我国土地征收中缺乏明确的公共利益认定程序，使得土地征收的相关权利人无法参与其中，而且， 在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告;而对于公告的具体内容，《办法》第5条明确为：(1)征地批准机关、批准文号、批准 ...
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很大的局限性。如用地单位可以通过编制计划设计任务书和可行性报告骗取批准，或当征收目的遭到反对时，批准机关具有自由裁量权，不受任何监督。[15]因此，我国立法 译，上海人民出版社2004年版，第274页。 [7]参见王利明：《论征收制度中的公共利益》，载《政法论坛》2009年第2期。 [8]参见褚江丽： ...
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company)，例如煤气、水电和电话与电信服务。这些企业根据州政府授权为社会提供公共服务，为当地人提供因其性质、地点或生产与分配方式而最好由州控制的 促进当地的公共利益，法院也可以通过审查征收手段和目的之间的合理关系，为征收行为的公共性提供最低程度的保证。 最后，笔者显然不希望读者从本文中得出公共 ...
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其具体标准应由立法者以分散的各个法律的方式为之。[40] 四、“公共利益”在实践中的应用 我国现行宪法中的“公共利益”主要规定在征收（征用）补偿条款中 ”。从《土地管理法》第43条来看，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济 ...
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在现实中，正确判断公益与私益，无疑具有一定的难度。 行政规划中的公共利益与私益之间的冲突，具体表现为行政主体的行政规划权与相对人权利之间的博弈。 六个要素。 [2]参见《宪法》第10条第3款的规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 [3]参见《行政诉讼法》第2 ...
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在现实中，正确判断公益与私益，无疑具有一定的难度。 行政规划中的公共利益与私益之间的冲突，具体表现为行政主体的行政规划权与相对人权利之间的博弈。 六个要素。 [2]参见《宪法》第10条第3款的规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 [3]参见《行政诉讼法》第2 ...
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性与合法性[6].从国外经验来看，英国1946 年《征用土地法案》实行后，征用土地的程序为：行政机关首先经过公开调查与公开听证，将征用议案提交内阁获得批准后， 听证或专家论证，难以保证是否符合公共利益。第二，对于征收中的补偿、安置引发的争议由政府协调处理，缺乏对政府自由裁量权的制约。第三，没有严格规范 ...
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农村改革的《决定》强调要保障农民稳定而长久的地权，但客观地讲，如果不解决所谓的公共利益体系下的强制征收与拆迁制度，则无论是农民或是城市居民都无力保护 从部门法的因素来看也具有相对性，例如在国家军事和国防法律体系中的公共利益与在突发公共事件中的公共利益的含义和构成要件显然不同。为实施全国性法律而涉及的公 ...
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