但个人行使所有权时，则必须合于国家社会的公共利益，因此，社会基于公共利益，可以限制或剥夺个人的所有权。依据社会所有权的理论，“所有权何以成为本质上附有条件而可以 为目标。这与世界上关于可持续发展的新认识是吻合的。2、可持续发展原则在我国土地征收制度中的体现《土地管理法》将可持续发展作为基本原则之一，这 ...
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关于公共利益的价值共识。只有通过这种机制所确定的公共利益才具备充分的正当性，而这恰恰是我国当下相关法律制度最为缺乏的要素。然而，这种研究进路尚存在着一定的 2005年第10期。 [6]如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第6条第1至5项被认为以列举的方式对房屋征收活动中的公共利益范围作出界定，但该条第6 ...
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的重要目的及目标，即国家目的。[4]而德国法学家纽曼也从主、客观角度划分公共利益，只是具体界定不一样。他认为，主观的公共利益是基于文化关系而形成的利益， 利益的规定。第二，作为公权力行使的正当依据。例如，财产征收立法中的公共利益是行政权行使的正当依据。第三，作为私权利的界限。例如，契约自由、隐私权立法 ...
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的重要目的及目标，即国家目的。[4]而德国法学家纽曼也从主、客观角度划分公共利益，只是具体界定不一样。他认为，主观的公共利益是基于文化关系而形成的利益， 利益的规定。第二，作为公权力行使的正当依据。例如，财产征收立法中的公共利益是行政权行使的正当依据。第三，作为私权利的界限。例如，契约自由、隐私权立法 ...
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公共利益的需要是土地征收制度建立的合法性基础，对其研究具有重要的理论与实践意义。公共利益有不确定性特点，在公共利益的判断标准上，应当实行主观标准与客观标准相 的正义。如从德国《魏玛宪法》开始以来，国家为了保障社会的弱者，采取了许多扶助性的措施。这种对于少数弱者的扶助，是符合福利国家的公共利益概念的[1 ...
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单位、个人的房屋及其他不动产。 如何在土地征收过程中协调公共利益与个人利益，一个至关重要乃至核心的问题集征收补偿。我国《宪法》、《土地管理法》和《物权法》对于土地征收 集体成员的权利义务，不能出嫁与否以及户籍进行简单判断，因为从目前我国户籍制度中的诸多种类，如空挂户、寄户、蓝印户等来看，均被赋予了不同 ...
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使然，导致实践中征收集体所有土地和城市房屋拆迁中“公共利益”的缺失和“稀释”，对此，宪法应当通过违宪审查和宪法委托的制度，使普通立法中的“公共利益”具有合宪性 分类相仿，也就出现了主观的公共利益和客观的公共利益的划分。如德国学者Neumann将公益分为主观的公益，此种公益是基于文化关系之下，一个不确定 ...
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例如，资产阶级革命时期的美国宪法就有公共使用条款，德国、日本宪法则有公共福利和公共福祉条款。宪政理论和实践证明，宪法中的公共利益条款的实施从来就不 {8}朱芒．日本房屋征收制度的基本情况[J]．法学，2007，（8）. {9}宋国明．浅析国外土地征用的公共利益目的[J]．中国土地，2003，（11） ...
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目的的公益性如何权衡？什么样的公共利益可以作为农地征收的目的要件？这些问题都是集体土地征收中无可回避的现实问题，需要相关立法予以适当的制度回应。 二、农地的 首要问题便是将重大公益进行类型化的处理，使之转变为具体的法律规范和征收权行使的依据。按照德国公益征收的相关理论，只有类型化的公共利益才具有实际的 ...
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此担忧，而成为了钉子户。这是他们面对的很现实的问题，也是他们的正当诉求。 三、征收中的公共利益 《宪法》修正案第22条规定：“公民的合法 其原因是长期以来一些部门和单位无视、模糊以至于抹杀公民合法拥有的土地使用权甚至房屋所有权。这种对国家征收制度的滥用，严重侵犯公民的财产权。因此，确立城市房屋拆迁中的 ...
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