所有权，与一般的所有权不同，还要加上一个团体关系。这个团体关系，就是全体业主怎样共同决定建筑物的维修和共用部分的使用等问题。因此，物权法在规定建筑物区分 人按照合同法的规定协商谈判，签订土地使用权出让合同。是否能够达成协议订立合同，合同的条件、价格，完全由当事人双方协商约定，政府概不插手。换言之，企业 ...
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后果，否则，即使占有房屋等不动产，也不能取得房屋的所有权或土地使用权。在本案中，交易的房屋及土地使用权转让三次，但都没有办理物权变动的登记，因此，常亮即使占有了该房屋，也不能享有其所有权以及相应的土地使用权。 常亮是聪明的，知道在这种情况下应当怎样依法取得这个权利，防止自己的合法权益受到侵害。前两 ...
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范围内看也是先进的。我们为这样的平等和《合同法》而欢呼，应该说对其怎样评价也不过分。（二）民事合同法本身趋于完备这一点，大家谈了许多，毋需再 合同法》的调整。第四，目前我国社会经济生活中的国有企业生产经营方式和国有土地资源使用权转让等合同关系也需要《经济合同法》的调整。第五，平等的地区、部门和财政主体 ...
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在上述三个案例中，法院和检察院是根据什么母法或者法律原理来决定是否受理和怎样 处理类似案件的？也就是说有什么样的法律依据？有人说上述三个案例所涉及的问题 破产的 国有企业项目中予以选择；（3）进行严格的土地评估并在土地使用权转让价格的基础上 ，拟定国有土地所有权出售的底价；（4）公告和通告并设立严格 ...
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，我来介绍德国学者在物权法研讨会上的意见。 第一，抵押合同，所有权转让行为，究竟是债权合同还是物权合同？ 德国学者认为，物权行为与债权行为的问题可以举一个例子 的所有权。第二，按照中国现有的制度，土地都是国家所有和集体所有的，如果不写所有权的三分法，用益物权中的土地使用权和经营权就没有来源。既然规定了 ...
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完全可以避免，不管是屋内装修还是家用电器，不论业主怎样口头承诺，买房时必须白纸黑字在合同中加以注明。 付款方式 在合同签订过程中，付款方式是必须要重点注意 共和国城市房地产管理法》等规定，存量房屋转让后改变用途为商业、旅游、娱乐、金额、服务业等用地的，受让方须向土地管理部门补办土地使用权出让手续，缴纳 ...
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。该条规定，在租赁合同存续期间，如果承租人转让租赁物，承租人有优先购买权。这个优先购买权究竟属于什么性质的权利，法院究竟怎样对待它，还要取决于将来 不动产物权如房屋所有权、土地使用权等都要去不动产登记机构办理登记。现在的物权法草案（第二次审议稿）第十条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当登记； ...
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对土地增值有一项重要贡献，那就是“放弃”农地的使用权。想想看吧，要是地主不放弃土地使用权，工业家、地产开发商、城市规划官员们相中的“位置”，增值从何谈起 ”。对应的英文词汇（deed），意为“加封盖印的文书，比如债券、合同和转让证书，通常与财产有关”。简而言之，契就是关于财产的一个特别文本。财产就是 ...
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。先让我们看一下这起合同诈骗案是怎样发生的。 （一）、西安XX厂简况及本案《房产买卖合同》标的物107号院房产及土地使用权的真实状况： 1、西安XX 过户给李XX。后李XX没有同意。（见西安XX厂关于办理107号院土地使用权转让审批手续的申请报告、西安XX厂107号院土地证及李XX与辩护律师会见笔录） ...
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立法上的一个重大缺漏，建议在物权法正式成为法律以前予以弥补。 6、应当怎样规定建筑物区分所有权：温情脉脉立法主义？严格惩罚主义？ 建筑物区分所有权是近现代各国物权法 给他人。对特定海域的使用通常是一个长期的过程，故可以参考国有土地使用权有偿出让和转让的规定，分别依所取得的海域的用途、目的确定海域的使用 ...
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