也要求法院调取这方面的材料，在第二次开庭过程中，佳安物业公司没有提供召开业主大会的详细材料，法院调取的材料中也没有这方面的证据材料存在，故一审裁定 。法律没有规定备案是一个业委会成立的生效条件。依据物权法和物业管理条例的规定，经过业主大会选举成立的业主委员会即代表业主行使权利。政府的备案行为只是便于 ...
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若干问题的意见》第40条规定，民事诉讼法第四十九条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括：（1） 乡镇、街道、村办企业；（9）符合本条规定条件的其他组织。 业主委员会具有诉讼主体资格，主要是因为： 首先，业主委员会是依法成立的。《物业管理条例》第十条规定：“ ...
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行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人必须符合下列四个条件：（1）依法成立；（2）有必要的财产或者经费；（3）有自己的名称、 为由被驳回起诉的案例。 可喜的是长期的法律实践已经确认了依法成立的业主委员会具有诉讼主体资格，。业主委员会成为诉讼主体限定于因物业管理纠纷而产生的民事诉讼，且 ...
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，现已审理终结。原审法院经审理查明：2007年4月21日，鑫天鑫城业主委员会成立，并通过了《鑫天鑫城业主大会议事规则》，议事规则载明：1、业主大会设立业主 》第十二条和《中华人民共和国物权法》第七十六条规定的解聘物业服务企业的条件，故原审法院判决解除业委会与虹景园公司签订的《鑫天鑫城物业管理合同书》 ...
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信行公司存在多项考核项目未达标的情况，且安信行公司至今没有完成整改，拨付条件未成就。同时安信行公司实际占用小区大量物业费，并且拒不履行披露财务帐目的 前期物业合同项下的权利义务的起始点为其购买该区域房产的时间，与该区域业主委员会是否成立或何时成立无关。物业公司应当自物业合同权利义务转移后，向业主而不再 ...
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维修资金明细说明来源，一审不能认定为来源不明。3、业主委员会具备了备案、刻章、开立帐户的条件，并已开立了专户，履行了告知义务，被上诉人应当 划转申请转给株洲市房产局，株洲市房产局应予办理。2、株洲市湘江四季花园业主委员会是合法成立的，就是没有一个业主签名，也不能成为被上诉人拒绝划转维修资金的理由。3、 ...
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进行物业管理。 原审法院认为：桂怡物业公司虽没有签订任何物业服务合同，但事实上在桂华业主委员会成立并选聘物业管理企业之前对桂华花园进行了物业管理，业主亦 分析。(1)上诉人意见征询表上所写皆是上诉人与被上诉人协商时被上诉人提出的条件，这是对事实的陈述，并非针对被上诉人的人格作出；前面已有论述，任何人作 ...
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东路31－49号天汇大厦的建设单位。天汇房产公司在天汇大厦业主委员会成立前，选聘被上诉人广州市天汇物业管理有限(以下简称天汇物业公司)自1999年12 规定:裁定驳回起诉的案件，原告再次起诉的，如果符合起诉条件，人民法院应予受理。经查，天汇大厦业主委员会本案提交了2003年l2月期间，天汇大厦200多 ...
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龙区房地产管理局备案。根据物权法第八十三条之规定，业主委员会符合“其他组织”的条件，就房地产开发企业未向业主委员会移交住宅区规划图等资料、未提供配套公用设施、 是否具备民事诉讼主体资格请示一案的复函》，中原小区业委会作为依法成立的业主委员会可以以自己的名义提起诉讼，具备本案的诉讼主体资格。请求二审法院 ...
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取得的新证据“三方协议”相互吻合。因此无论从上诉人与被上诉人签订的租赁协议的成立、效力、履行等各方面分析，上诉人均不应承担任何违约责任。假设上诉人 主体上看，根据最高人民法院[2002]民立他字第46号解释的规定，业主委员会符合“其他组织”条件，可以自己名义提起诉讼。从权利能力看，根据《物业管理条例》 ...
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