方式较容易出现问题〔10〕。在英美法国家，虽然传统的按揭制度是以不动产为主要对象，但是由于按揭制度对债务人信用资源的掠夺性使用限制了对于抵押物的充分利用，对 制度在我国的物权立法中的地位问题，我们由前面的讨论得出的结论是，我国物权法并不需要规定让与担保制度。 从让与担保的性质中，我们可以看出，让与担保 ...
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，以所有权的标的为标准划分所有权。 [关键词]物权，国家所有权，“三分法” 目前，我国物权法正在制定中，所有权作为物权中的核心权利，是规定其他物权的基础 徐国栋教授编著的《绿色民法典草案》也支持采用一体化保护的原则。 结语 我国所有权“三分法”存在很多缺陷和问题，它一方面存在概念不科学的问题，另一方面 ...
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取得理论却要求第三人对前手交易的瑕疵负责。我国物权法草案关于善意取得制度的规定如下：第一百一十一条规定无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权 示公信原则的基础上，以善意取得制度为补充和限制。 参考文献 1、《物权法草案》 2、《物权变动模式以及我国物权法中的选择》 黄哲 中国法学网（http ...
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都没有对典权作出规定,对于物权法的这种重土地轻房屋的倾向历来为学者们所诟病。从我国社会发展的现状以及发展趋势来看,在我国物权法中应当确认居住权这 但这里仅仅是司法解释,其效力明显低于全国人大及常委会制定的基本法律,而且,在我国立法的法律条文中,尚未出现过居住权这一字眼,所以在此处突显居住权,未免有生造 ...
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取得理论却要求第三人对前手交易的瑕疵负责。我国物权法草案关于善意取得制度的规定如下：第一百一十一条规定无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权 示公信原则的基础上，以善意取得制度为补充和限制。 参考文献 1、《物权法草案》 2、《物权变动模式以及我国物权法中的选择》 黄哲 中国法学网（http ...
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法规、司法解释中存在的涉及到占有的规定，又是缺乏统一理解，有规定占有是事实的，也有认为是一种权利的，或者是理解为所有权的一种权能的。现实中的 ，在法院的审判实践中，占有已经广泛存在。而且，我国学者在理论上对占有的研究逐渐形成制度体系。因而，随着我国物权法的出台，占有的立法是有着适应形势的必要性和成为 ...
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探讨，尤其是物权行为问题各家各有所持，争论不休。 物权行为理论起源于德国民法，通说为德国历史法学派创始人萨维尼所创立。《德国民法典》第873条（1） 理论体系的统一性，也符合法律一体适用，同样情况同样对待的法律公理。我国物权法第15条规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律 ...
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可最大限度的保护善意第三人的利益，从而促进社会主义市场经济有序的发展。这是我国物权法制度的一个特色。 第二，统一规定了动产和不动产善意取得的要件。我国《 保护。 2、受让人受让该财产时是善意的。 财产的善意取得以受让人的善意为条件，如果受让人具有恶意，则不得适用善意取得。所谓善意，是指行为人的内在心理 ...
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所有人的意志和心愿。房屋所有人可以通过订立遗嘱、遗赠以及订立合同的方式为他人设定居住权，同时将房屋所有权留给其法定继承人继承，这种制度安排可以体现财产 这也是对自然人的财产所有权予以充分尊重的表现[4].基于以上考虑，建议我国物权法规定居住权制度。二、居住权的法律特征以及居住权与租赁权、借用权的关系1 ...
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法规、司法解释中存在的涉及到占有的规定，又是缺乏统一理解，有规定占有是事实的，也有认为是一种权利的，或者是理解为所有权的一种权能的。现实中的 ，在法院的审判实践中，占有已经广泛存在。而且，我国学者在理论上对占有的研究逐渐形成制度体系。因而，随着我国物权法的出台，占有的立法是有着适应形势的必要性和成为 ...
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