质权（第361条）适用抵押权规定的结果，涤除权行使的相对人除抵押权人外，还包括了不动产先取特权人及不动产质权人。 对于假登记担保权是否可以涤除，《假登记 建设资金，而在出卖时却是按单元分售，由此形成区分所有的形式。这一特点决定了开发商当初取得的融资金额一般要大大高于消费者所买收的某一单元住房的价格， ...
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困难户，是钻空子买房；另一种情况是住房确有困难，现在有了房子租出去，可以拿一些租金维持生活。 是不是对所有的经济实用房和限价房出租的一律要进行 只要是拍卖，对承租人优先购买权的保护，就统一适用这样的方法，即出租人以拍卖的方式出卖租赁房屋的，出租人和拍卖行都有义务在拍卖五日前通知承租人，如果承租人不参加 ...
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能力的自然人。因此，如果购房人仅是未成年人，其不属于个人住房贷款的贷款对象，不可以申请贷款。36．是否可与开发商的售楼部、代理部、经营部签合同法人 的处罚条例，不仅可能打乱购房者的计划，而且侵犯了购房者的合法权益。因此，购房者有权获得经济上的补偿。这类条款应当是购买期房合同中的必备条款。(4)有关房屋 ...
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占有，我就根据物权行使返还请求权，请求无权占有人返还原物。如果原物已经灭失，当然也就无所谓返还请求权，原物权人只能行使侵权责任请求权。 返还请求权是否适用诉讼时效 。在离婚中，离婚女方的居住，已经不再是困扰法院的难题。离婚前只要有住房，法院尽可以全部判给女方或者判一半给女方。有的男方打算离婚，先买一套 ...
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视为买卖的情形下，承租人皆应有优先购买权。 现在来探讨拍卖的情况下，承租人是否可以行使优先购买权。根据《法国民法典》第81515条和《瑞士民法典》第681条 。 （2）按照《德国民法典》第570b条之（1）的规定，如果出租人将住房出卖给其家庭成员、家属或其法定继承人的，则承租人不得行使优先购买权。这种 ...
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）时，会被认为满足了暴利（Wucher）的客观要件。Mnchener Kommentar-Mayer/Armbrster, 2001, 138 Rn. 114 BGB. [17]当然，也有经济学者怀疑区别消费借贷和企业借贷的可能性。如Gleaser指出，若法律对企业借贷的利率管制较松，而对 ...
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视为买卖的情形下，承租人皆应有优先购买权。 现在来探讨拍卖的情况下，承租人是否可以行使优先购买权。根据《法国民法典》第81515条和《瑞士民法典》第681条 。 （2）按照《德国民法典》第570b条之（1）的规定，如果出租人将住房出卖给其家庭成员、家属或其法定继承人的，则承租人不得行使优先购买权。这种 ...
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。 理由：原文未涉及遗赠。因遗赠取得物权，应当适用与继承同样的规则。 第三十四条：因合法建造、拆除住房等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时 就可以处分，显然会导致经济生活的混乱。 第三十九条：造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求恢复原状；不能恢复原状或者恢复原状后仍有损失的，可以请求损害 ...
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并且利用的权利，我们在经济实践和日常生活中时刻在利用这种权利，而且享受着这种权利的利益，并利用法律规则对这种权利进行处分，比如，出卖一个物或者把一个物给 因为合同是否生效，并不以登记为标准，而是以当事人之间是否有真实的意思表示一致为标准。所以，没有登记合同也是可以有效的，物权的移转与债权的移转应当区分 ...
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。 理由：原文未涉及遗赠。因遗赠取得物权，应当适用与继承同样的规则。 第三十四条：因合法建造、拆除住房等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时 就可以处分，显然会导致经济生活的混乱。 第三十九条：造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求恢复原状；不能恢复原状或者恢复原状后仍有损失的，可以请求损害 ...
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