发包人又向消费者预售了房屋。人民法院是应承包人的申请将该工程予以拍卖?还是将房产交于购买商品房的消费者?如果不应承包人的要求将该工程予以拍卖，则没有执行《合同法 修改该法条或对该法条适用中的有关问题作出司法解释已成为当务之急。试提以下建议： 一、在原法条的基础上增加不得抵抗善意第三人条款。即：发包人未 ...
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矿产资源一语。 原文水资源，若解释为水的天然来源，也难于理解。实际上，就是指水。水分为地表水和地下水。地表水，包括江河湖泊中的水和地面积储的雨水。 ，参照前两款规定。 理由：基于特殊保护善意第三人的政策目的，用不动产登记的善意保护制度，保护不动产交易的善意第三人。因为一般动产没有登记簿，不得已创设动产 ...
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人又向消费者预售了房屋。人民法院是应承包人的申请将该工程予以拍卖？还是将房产交于购买商品房的消费者？如果不应承包人的要求将该工程予以拍卖，则没有执行《合同法 修改该法条或对该法条适用中的有关问题作出司法解释已成为当务之急。试提以下建议：一、在原法条的基础上增加“不得抵抗善意第三人”条款。即：“发包人未 ...
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语。 原文 “水资源”，若解释为“水”的“天然来源”，也难于理解。实际上，就是指“水”。“水”分为“地表水”和“地下水”。地表水，包括江河湖泊中的水和地面积储 两款规定。 理由：基于特殊保护善意第三人的政策目的，用不动产登记的“善意保护”制度，保护不动产交易的善意第三人。因为一般动产没有登记簿，不得已 ...
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的婚姻登记属民事诉讼还是行政诉讼一直都有争议。此次司法解释中增加指引性规定，明确了当事人对已经领取的结婚证效力提出异议，当事人可以向民政部门申请解决或提起行政诉讼 支持。 【易明律师点评】结合物权法规定，一方擅自处置夫妻共同房产，法律保护善意第三人的权利不受损害，同时对于受侵害一方也给予了法律救济手段 ...
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或有遗漏，因相信登记正确而与登记名义人进行交易的善意第三人，其所得利益仍受法律保护。 [10] 其实，他们这样的论述也就承认了依此观点，善意第三 立法基础。瑞士就是其例。①王利明教授在给善意取得定义时也承认它物权可以善意取得②；。最引人注目的是，我国最高人民法院的司法解释已经承认了质权和留置权的善意 ...
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或有遗漏，因相信登记正确而与登记名义人进行交易的善意第三人，其所得利益仍受法律保护。”[10]其实，他们这样的论述也就承认了依此观点，善意第三 立法基础。瑞士就是其例。①王利明教授在给善意取得定义时也承认它物权可以善意取得②；。最引人注目的是，我国最高人民法院的司法解释已经承认了质权和留置权的善意取得 ...
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无效案件的财产审理 虽然本诉是确认重婚导致的婚姻无效之诉，但是它可能会涉及合法配偶的财产问题。比如有的丈夫把房产等赠与二奶，合法配偶出庭就有机会提出我丈夫 另一方可以否认。但是考虑到保护善意第三人也很重要，在婚姻权利与交易安全中司法解释做出权衡，隐含的意思是保护善意第三人的程度要高于保护夫妻对共同财产 ...
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无效案件的财产审理虽然本诉是确认重婚导致的婚姻无效之诉，但是它可能会涉及合法配偶的财产问题。比如有的丈夫把房产等赠与“二奶”，合法配偶出庭就有机会提出“我丈夫 另一方可以否认。但是考虑到保护善意第三人也很重要，在婚姻权利与交易安全中司法解释做出权衡，隐含的意思是保护善意第三人的程度要高于保护夫妻对共同 ...
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有登记制度，其权利主体依登记而定。虽然没有明确的法律和司法解释，但长期以来善意取得只适用动产的民法理论一直指导着我们的审判实践，成为我们处理案件的依据 购房人的权利得不到保障。因此，将善意取得制度适用于不动产交易领域，可发最大限度的保护善意第三人的利益，从而促进社会主义市场经济有序地发展。我国《物权法 ...
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