办理清华园小区3#楼东单元3楼西户房屋所有权证。2、判令被告赔偿延期办理房产证的违约金192270元（按已付房款195695元，参照中国人民银行规定金融机构计收 从2010年元月才缴纳了契税，而交税是办房产证的先决条件。原告从缴纳契税之日起，被告可承担部分违约责任。3、原告所取得的房屋并非直接从被告 ...
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部门备案的时间为交房后60天，据此原告应当于房屋交付后90天之内取得房产证，即2003年12月29日之前，故原告向法院请求保护的诉讼时效已过。 备案，导致被上诉人未能及时取得房屋权属证，侵害了被上诉人的合法权益，应按约承担违约责任。上诉人最终提供完备房屋交易资料的时间应以房屋产权登记机关出具《房地产 ...
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但如人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害或政府指令延期交房等情况时，甲方可延期交房，不承担违约责任。原告按期交房款196444元及地下室17448元、暖气初装费 1月30日，被告已将房屋手续办全，并由房主签字，现该业主已将房产证办好，在以往原告未提出任何问题。原告于2009年9月30日起诉已超诉讼 ...
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部门备案的时间为交房后60天，据此原告应当于房屋交付后90天之内取得房产证，即2003年12月29日之前，故原告向法院请求保护的诉讼时效已过。 备案，导致被上诉人未能及时取得房屋权属证，侵害了被上诉人的合法权益，应按约承担违约责任。上诉人最终提供完备房屋交易资料的时间应以房屋产权登记机关出具《房地产 ...
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达公司，故被告应承担的违约责任应截止到2007年8月15日。综上，被告应在原告缴纳专项维修基金之日起三十日内协助原告王延平办理房产证、土地使用证，被告应承担 。 兴达公司不服原审判决，向本院提起上诉称，1、王延平起诉兴达公司承担延期办证违约金的请求已超过诉讼时效。2、兴达公司与王延平在房屋买卖合同成立 ...
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部门备案的时间为交房后60天，据此原告应当于房屋交付后90天之内取得房产证，即2003年12月29日之前，故原告向法院请求保护的诉讼时效已过。 备案，导致被上诉人未能及时取得房屋权属证，侵害了被上诉人的合法权益，应按约承担违约责任。上诉人最终提供完备房屋交易资料的时间应以房屋产权登记机关出具《房地产 ...
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部门备案的时间为交房后60天，据此原告应当于房屋交付后90天之内取得房产证，即2003年12月29日之前，故原告向法院请求保护的诉讼时效已过。 备案，导致被上诉人未能及时取得房屋权属证，侵害了被上诉人的合法权益，应按约承担违约责任。上诉人最终提供完备房屋交易资料的时间应以房屋产权登记机关出具《房地产 ...
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办理清华园小区3#楼东单元3楼西户房屋所有权证。2、判令被告赔偿延期办理房产证的违约金192270元（按已付房款195695元，参照中国人民银行规定金融机构计收 从2010年元月才缴纳了契税，而交税是办房产证的先决条件。原告从缴纳契税之日起，被告可承担部分违约责任。3、原告所取得的房屋并非直接从被告 ...
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责任。本案中开发商明显违背了合同约定的义务，依法应当承担违约责任。需要提醒广大购房者，开发商延期为业主办理房产证的情况相当普遍，这里主要是开发商资金周转原因。因此，在签订预售合同的时候，一定要注意明确办理小产证的时间及违约责任，一旦开发商在合同约定的期限内未办理小产证，可以协商解决，协商不成 ...
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一审判决：A公司在30日内办理房产证，A公司给付违约金一审判决后双方均未上诉。三、评析意见A公司预期办证应承担违约责任存在以下几个争议问题，笔者在 妨碍请求权，不适用诉讼时效。这样有利于平衡购房者和房产公司的利益。（二） 延期办证违约金如何诉讼时效的起算 诉讼时效期间的起算是指什么时候开始计算诉讼时效 ...
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