出租或出售；三是预售时违规进行面积计算；四是不按《商品房销售管理办法》的规定处理面积纠纷；五是在合同中不按规定标明套内建筑面积和分摊的建筑面积。（ 。一是中介服务机构不按有关规定脱钩改制；二是伪造、涂改、转让房地产中介服务人员职业资格证书的行为；三是发布虚假或不实信息、违反规定收取费用或骗取费用的行为 ...
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出租或出售；三是预售时违规进行面积计算；四是不按《商品房销售管理办法》的规定处理面积纠纷；五是在合同中不按规定标明套内建筑面积和分摊的建筑面积。（ 。一是中介服务机构不按有关规定脱钩改制；二是伪造、涂改、转让房地产中介服务人员职业资格证书的行为；三是发布虚假或不实信息、违反规定收取费用或骗取费用的行为 ...
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、上海市住房制度改革办公室二OOO年四月二十七日颁发的《公有住房出售中有关问题的处理意见》中对关于公有住房出售的范围界定为： （1）由部队或其他 管理法》1994年 3、建设部《城市房地产中介服务管理规定（修正）》1996年 4、上海市政府《上海市房地产转让办法》1997年 5、建设部《已购公有住房和 ...
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较大区别。 区分拟购房屋的权属性质，应以验看凭证为准。有房地产权利证书（或房屋权利证书）的即为产权性质房屋，凭证为公有房屋租赁 参考文献： 《中华人民共和国城市房地产管理法》1994年 建设部《城市房地产中介服务管理规定（修正）》1996年 上海市政府《上海市房地产转让办法》1997年 建设部《已购 ...
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须特别注意双方所约定房屋成交价的含义。成交价的含义为产权性质，则无纠纷可言。成交价的含义如为对方“到手价”，则差异很大。3.无照经营、 。参考文献：《中华人民共和国城市房地产管理法》1994年建设部《城市房地产中介服务管理规定（修正）》1996年上海市政府《上海市房地产转让办法》1997年建设部《已购 ...
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登记备案的，由房产主管部门责令限期补办。拒不补办的，按国家和自治区有关规定处理。第四十九条未取得《商品房预售许可证》而进行商品房预售的，依法查处。第 损失的，由抵押人负责赔偿。第五十一条违反本办法第四十四条规定，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的，由市工商行政主管部门责令其停止房地产中介服务 ...
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。当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理办法。合同未约定的，按以下办法处理：（一）面积误差在3%以内（含3%）的，据实 的条件和方式、合同履行期限、收费金额、违约责任和纠纷解决方式等条款。第五十四条 房地产中介服务机构从事中介活动，应当根据委托查验有关资料，勘验现场。委托人提供 ...
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登记备案的，由房产主管部门责令限期补办。拒不补办的，按国家和自治区有关规定处理。第四十九条未取得《商品房预售许可证》而进行商品房预售的，依法查处。第 损失的，由抵押人负责赔偿。第五十一条违反本办法第四十四条规定 ，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的，由市工商行政主管部门责令其停止房地产中介服务 ...
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时违规进行面积计算的行为；5、不按《商品房销售管理办法》的规定处理面积纠纷的行为；6、房地产开发企业与房屋测绘机构勾结，在面积计算中弄虚作假的行为 房地产企业、违法广告的制作者和宣传媒体，由相关职能部门依法予以处理。(七)整顿违法中介活动，规范房地产中介管理，重点是：1、发布不实信息，利用假信息骗取“ ...
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怡嘉公司主张溢价金的约定违反了建设部颁布的《商品房销售管理办法》第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用的规定 认定正确。综上所述，申请再审人申请再审的理由不成立。原判认定事实清楚，实体处理正确。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八 ...
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