及其业务员同时来到房屋所在区县的房地产交易管理部门签订《买卖契约》。选择一次性付款的购房者，应该向卖方付清剩余房款。选择贷款买二手房的购房者，要等银行看到 产权登记费(建筑面积.3元)。购房者缴纳土地出让金后，还要在房地局签订《土地使用权出让合同》。随后，房地局将为您购置的这套房子审档，办理产权登记， ...
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2010年4月6日，由原告作为乙方，被告作为甲方，第三人作为居间方，三方签订《二手房定金协议》一份，约定由原告向被告预定系争房屋，约定房屋产证 对因贷款政策变化导致其客观上无法继续履行《二手房定金协议》作相应举证。故本院认为，原告未能按约签署上海市房地产买卖合同，系其违约，应承担相应的违约责任。原告 ...
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付款方式、过户交房时间等作了具体约定，具备了买卖合同所需的要素，根据《上海市高级人民法院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》相关规定，可认定买卖 房地产买卖协议》中原、被告及出售方三方也约定《房地产买卖协议》签署后买卖关系即成立，《上海市房地产买卖合同》的签订仅为办理交易过户手续之需，故可认定 ...
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房屋买卖双方是原告与被告，案涉原告、被告、第三人间的有关买卖房屋合同权利义务关系对三方均产生法律效力，三方应按约定履行，原告未能举证证明存在房屋有质量问题和被告有 的效力，因为上诉人与第三人进行的只是二手楼买卖，而非新楼买卖，只不过是在上诉人与第三人签订《房地产买卖合同》之前，是不可能认识第三人，也不 ...
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、中介未提供代办服务为由，诉中介退还权证代办费。 （三）违约金 一般情况下买卖双方约定定金，另与中介方预定违约金。当前争议较大违约金纠纷主要有两类： 的市场评估价及原合同约定价以酌定房屋差价金；对于规避税金的合同效力认定，应以二手房实际成交价格为重要考量因素，建议进一步完善《城市房地产管理法》中房地产 ...
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是开发商不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。 2、私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋依据法律规定转让时必须办理变更登记，并交纳税款。社会上大量存在因 上的完善 2003年6月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，对房地产交易中发生纠纷较多的一些问题如何具体适用法律作了 ...
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她再也等不急了。9月12日，俞教授通过一家中介机构看中了龙江高教新村的一处二手房，因怕别人将房源抢走，俞教授即于午饭时分随中介人员前往看房，看后即有 次日，俞教授即匆匆与彭先生及中介方签订了《房地产买卖中介合同》，以110万的总价买下房子。合同签订后，俞教授按约于9月13日支付给了彭先生购房定金2万元 ...
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于2009年5月29日经北京链家房地产经纪有限公司（以下简称链家公司）居间，签订了《北京市存量房屋买卖合同》，合同约定，崔X向我出售坐落于北京市 中国民生银行股份有限公司北京阜成门支行（丙方，以下简称民生银行阜成门支行）签订《二手楼交易资金监管协议》，协议约定：乙方将该房地产交易款项的212 000元 ...
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应转付给被告房款尾款5万元。合同未载明房屋存在质量瑕疵。2008年1月5日，原、被告及A公司三方共同签署了一份《房地产买卖交接书》，载明：原、被告 存在的渗水、裂缝并非主体结构的质量问题，也不应属影响居住使用的严重质量问题，二手房交房的标准不能等同于开发商交付的新建房屋，对房屋存在的质量瑕疵原告可先收 ...
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信息咨询服务部(下称金宇服务部)业主。上诉人原国恩因与被上诉人林秀美房地产买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2004)顺法民一初字第00788号 原国恩与被告林秀美及第三人许少玲(金宇服务部)签订的物业买卖临时协议，是三方当事人真实意思表示，该协议明确约定了当事人具体的权利义务等，合同 ...
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