项目公司成立与否，都应视为合同无效。 (三)审查合同的内容是否合法 认定房地产合作开发合同效力，必须审查合同的内容是否合法，即审查合同各方的约定是否违反 的禁止性规定，该协议或合同可视为有效。由各方当事人依约继续履行；房地产项目转让合同有效，受让方没有按时履行合同支付转让款，转让方要求受让方承担违约 ...
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权利，不存在显失公平。3．优化设计、增加建筑面积是各方签订《房地产合作开发协议书》的前提。原立项批文中项目总建筑面积43787平方米，其中地下停车场 》是以山西省长治市改革发展计划委员会以长计投字(2001)216号立项批准的开发建设规模总面积为43787平方米的华茂商业园区项目为基础的，该协议中约定 ...
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企业之间不得违反国家规定办理借贷或者变相融资业务，从而构成合同的无效，当事人希望联合开发所欲达到的盈利目的也落空。另外，根据我国法律规定，对于划拨土地的使用权不得 到。 （四）收益的分享及风险和损失的分担应落实到位 在房地产合作开发中，一般都以开发的房屋作为双方分享收益的标的的，但由于不同的楼层、方位 ...
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“企业之间不得违反国家规定办理借贷或者变相融资业务”，从而构成合同的无效，当事人希望联合开发所欲达到的盈利目的也落空。另外，根据我国法律规定，对于划拨土地的使用权 到。 （四）收益的分享及风险和损失的分担应落实到位 在房地产合作开发中，一般都以开发的房屋作为双方分享收益的标的的，但由于不同的楼层、方位 ...
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判决书；25、江西省景德镇市中级人民法院回函（2007年12月5日）。以此证明合作项目产生的诉讼经过江西省景德镇市中级人民法院以及江西神高级人民法院所作的两份判决 的请求及理由、被告的答辩意见，归纳本案争议焦点如下：1、双方房地产合作开发协议是否应该解除；2、双方能够进行资产分割及如何进行资产分割；3 ...
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名成律师事务所律师。原告中科公司诉被告一阳光酒店、被告二福民开发部房地产合作开发纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的 花园合同书”，约定阳光酒店以土地使用权作价5000万元，我公司筹资1.3亿元进行开发，并由我司分期返还阳光酒店该5000万元投资，另无论盈亏均给付600万元 ...
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公司开发的。上诉人作为港澳同胞，早在1994年2月，《中华人民共和国城市房地产管理法》没有施行之前，就已参与家乡城镇建设，这没有违反当时的法律法规和政策 公司作为第三人参加诉讼。一审上诉人就此提出申请，未被采纳。一审以房地产合作开发合同纠纷为由进行审理，定性不当，程序不当。三、合同无效，应按法律规定 ...
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必须如数将押金退还原告，被告同意以其应得售楼款中扣还。如果第一期没有开发被告必须退还原告土地费8.2万元、测量费0.69万元、押金213万元，合计221. 之规定，判决如下：一、解除陕西骊珠园实业有限公司与张欲平签订的房地产合作开发合同。二、张XX于判决生效后十日内退还陕西骊珠园实业有限公司押金213 ...
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房地产协议的合同相对人，原告所提供的证据不能证明其与钟栓保之间存在房地产合作开发合同关系，原告要求被告钟栓保承担合同的违约责任，属主体错误。（二） 。因此，原告要求二被告继续履行合同的请求本院不予支持。故依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条、第三十条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、 ...
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。7、本协议签定生效后，乙方将甲方作为抵押存留的上海永城房地产有限公司土地证(编号为000386)交还给甲方。上述协议签订日期为2005年7月24日 十五条之规定，判决如下：一、对原告上海通海房地产实业有限公司要求被告上海永城房地产有限公司返还房地产合作开发款人民币1，685万元的诉讼请求不予支持；二 ...
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