，限原告及相关单位于2000年5月30日前持有关证据到定安县国土局处置积压房地产办公室办理相关手续，逾期将按有关规定处理。但原告一直未予理采。 若干问题的解答》，以及参照海南省高级人民法院琼高法?1999?114号《关于做好积压房地产案件审判工作的通知》，按照《民法通则》第四条“民事活动应当遵循自愿、 ...
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场上自1992年以来就出现了转让建设项目的交易行为，而长期以来国家法规以至《城市房地产管理法》对此都均未加予规范.有交易活动就必然产生纠纷，因此，分析认识 建设项目交易手续是否完备、转让行为是否合法，成为法院审理房地产案件中十分突出的新问题。总结审理这类案件的经验，我们曾经历了从统一认识到逐渐形成一个 ...
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解除租赁合同?，他有权向上一级人民法院提出上诉。联营房地产案件涉及的法律关系比较复杂，审理时应特别注意案件所涉及的当事人的地位，不要遗漏第三人， 过户，该行为就已完成并具有法律效力。2.转让人尚未取得房屋所有权。由于房地产属于不动产，不动产所有权的取得适用登记注册制度。房屋建成后未依法办理所有权证前， ...
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解除租赁合同?，他有权向上一级人民法院提出上诉。联营房地产案件涉及的法律关系比较复杂，审理时应特别注意案件所涉及的当事人的地位，不要遗漏第三人， 过户，该行为就已完成并具有法律效力。2.转让人尚未取得房屋所有权。由于房地产属于不动产，不动产所有权的取得适用登记注册制度。房屋建成后未依法办理所有权证前， ...
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把握宏观经济形势发生的客观变化，在法律和国家政策规定的框架内，妥善审理好各类房地产案件，为国家宏观调控政策的实施提供司法保障。会议认为，对国家 的调查研究，密切关切国内外经济形势的发展变化对房地产业的影响以及可能引发的纠纷案件，及时提出应对的司法对策。 (一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的 ...
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的。随着《合同法》的出台，“不轻易认定合同无效”的审判原则也逐渐落实在房地产案件纠纷处理过程中。2003年3月26日，最高院副院长黄松有《在 入股”并不需要满足25％的开发投资条件，可见与“作价入股”并列规定的“合作开发”经营房地产也无需满足该等条件。其次，以划拨土地使用权作为合作条件的合作开发合同 ...
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宏观经济形势发生的客观变化，在法律和国家政策规定的框架内，妥善审理好各类房地产案件，为国家宏观调控政策的实施提供司法保障。会议认为，对国家 等综合验收。(七)未取得商品房预售许可证明的商品房认购书的效力问题依据城市房地产管理法和最高人民法院相关司法解释的规定，出卖人预售商品房必须取得商品房预售许可证明 ...
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按比例收费、协商收费、风险代理收费或计时收费等收费方式。 5、法律对房地产案件的诉讼时效是怎么规定的？ 答：当事人向法院请求保护民事权利的诉讼时效 纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。 行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉 ...
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，在法律和国家政策规定框架内，适用原则性和灵活性相统一的方法，妥善审理房地产案件，为国家“保增长、保民生、保稳定”的工作大局提供强有力的司法保障。 投标法的贯彻力度。要依照招标投标法和最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，准确把握“黑白合同”的认定标准，依法维护中标 ...
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矛盾尖锐、涉案人员范围广，处理不好极易引发影响社会稳定的问题；二是涉及房地产案件的有关法律法规相对滞后，审判中需要对民法通则、合同法、司法解释和 好商品房市场秩序， 尤其关键的是城建， 规划， 国土， 房管等部门， 他们与房地产开发商之间联系最多， 较为熟悉， 如果不由他们把好各个环节， 单等消费者 ...
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