的服务，向被上诉人创建物业公司支付5000元购房咨询服务费，且创建物业公司具备从事房地产销售代理及信息咨询服务的中介服务资质，又因该司已促成了房屋买卖，故其 被上诉人创建物业公司收取费用的依据是其与两上诉人达成的协议，而该协议属于中介服务范畴，与房地产买卖的法律关系相对独立，适用的法律是我国民法通则和 ...
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【案情】 2001年,被告江西省芦溪县金鑫房地产开发有限公司（以下简称金鑫公司）在江西省分宜县昌山南路开发建设怡心花园，2002年6月4日，金鑫 也是表见代理不可或缺的构成要件。本案中，被告与诚信公司签订的怡心花园销售代理协议虽然约定诚信公司负责怡心花园住宅与店铺的整体包装、宣传工作，且费用自理，即在 ...
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风险和运营风险随时都会影响一个企业的发展。其法律顾问业务要求律师的法律知识与房地产行业高具备高度的结合，才能在各阶段有针对性的提供法律服务，才会为 解答相关法律问题，容易导致合同难以签订或对客户作出盲目承诺，留下后患；● 房屋销售代理协议的签订对于项目开发商有不合理限制，或赋予代理商过大的权利，或对于 ...
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公路西侧。法定代表人高宏俊。再审被申请人（一审原告、二审被上诉人）河南利达房地产咨询有限公司。住所地郑州市健康路159号。法定代表人张玮航。再审申请人河南鹏 原审查明的事实相一致。本院认为，再审申请人与再审被申请人签订的策划销售代理协议及补充协议是双方真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，为有效合同 ...
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相应的法律意见； ② 如果房企委托专业代理机构代为销售，应当审查《商品房销售代理协议》，协助企业和代理机构确定销售计划,确定权利义务； ③ 在预售阶段，起草 特别事项在合同中作特别约定； ④ 起草和审查企业与银行之间的有关银企合作协议，对企业有关担保责任进行审查把关，对客户按揭合同中涉及企业保证责任的 ...
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份，内容为：A公司将某项目委托给B公司独家销售代理，根据双方于2007年3月21日所签房地产销售代理合同，双方经友好协商，对A公司欠B公司代理 房屋销售总价款117 401 627元。至本协议签订之日，A公司欠B公司销售佣金及延期支付的违约金共计人民币68万元。对于该证据，A公司认为该确认函内容与事实 ...
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我们是一家房地产销售代理公司（以下简称：我公司），年前与一家开发企业签订了代理楼盘意向性协议，之后该地产开发企业成功与另一家企业拿到土地（注：与本公司 我们的方案，如果与开发商协商未果，我公司准备放弃该项目。现在问题就是如果不履行该意向性协议，我公司会不会有损失；开发商又会不会对我公司存在赔偿责任？...
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该项目工程进度按阶段施工，故该项目各功能部分的销售也分阶段进行，良基房地产公司应依据代理协议按众联经纪公司已完成的销售量按月向乙方支付 其他诉讼请求。案件受理费41782元、财产保全 5000元，共计46782元，由良基房地产公司负担35800元，众联经纪公司负担11982元。众联经纪公司、良基房地产 ...
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面积销售后，经甲乙双方协商并以补充协议形式确定后，可销售代理范围外房屋；五、甲乙双方商定，该楼的销售成交平均价为住宅部分5500元/建筑平方米， 机构成立于1996年9月，现已成为业务领域覆盖产业研究与投资顾问、营销策划和销售代理、二、三级市场业务的知名房地产综合服务机构，并荣获2007年度商品房销售 ...
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8套）及7套没有认购书的房屋。 奈伦公司认为，双方签订的代理协议约定销售价格超过4200元每平方米的部分，斯达福公司收取超出部分30％的 物价局、北京市房屋土地管理局发布的京价（房）字[1997]第398号《关于房地产中介服务收费的通知》、北京市第二中级人民法院（2006）二中民初字第15696号民事 ...
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