内容相同的不动产物权的处分行为，具有对抗的效力，这样，所登记的请求权就得到了保护。 预告登记的功能是限制房地产开发商等债务人处分其权利，即本条规定的预告 房屋上设定抵押权等行为。这样，购房者将来肯定能够获得约定买卖的房屋。因此，预告登记对解决类似商品房预售中一房二卖这样一些敏感的社会问题有着特殊的作用 ...
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拍卖后,竞买人乙要求甲办理房产登记。在拍卖期间，甲见房地产涨价又以更高的价格将房屋卖给了丙，并办理了预告登记,丙亦要求甲办理房屋权属 接受委托人的委托时要求委托人提供拍卖标的相关信息，因此要求委托人提供拍卖标的已办理拍卖登记证明应为委托人提供的信息之一，以此确保委托人对拍卖标的处分权利受到限制，保证 ...
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将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议记入登记簿。异议登记的法律效力是，登记簿上所记载的权利失去正确性推定的效力，第三人 不动产物权的处分行为，具有对抗的效力，这样，所登记的请求权就得到了保护。 预告登记的功能是限制房地产开发商等债务人处分其权利。比如，老百姓购买预售的住房 ...
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安置房建设项目协议书。（三）当事人申请办理预购动迁安置房预告登记及新建动迁安置房买卖的转移登记，除按照《上海市房地产登记技术规定（试行）》的规定向房地产登记 ”，但未满3年的动迁安置房，当事人以该动迁安置房设立抵押权申请登记的，房地产登记机构不予受理。二、关于动迁安置房转让、抵押的时限关于“动迁安置房 ...
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一起构成了我国《物权法》中担保物权体系。 二、建设工程优先受偿权的现实困境 房地产开发过程周期较长，且工程量大，因而开发投资量也较大，开发一个小区，小则 偿权应优先于消费者的债权请求权。 第三、建设工程优先受偿权是发生在消费者预告登记之前的担保物权，在建筑工程施工合同签订之时便存在，只是由于其缺乏公示 ...
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备案登记的性质作出明确规定。根据《办法》及相关规定，商品房预售合同备案登记目的在于对房地产开发经营企业的商品房预售行为进行行政管理，而并非赋予当事人因合同而取得 预告登记存在明显别。商品房预售合同虽因备案登记而得已公开，但不具有预告登记的效力。 2010年2月20日，何开厚(第三人)与长进实业公司签订 ...
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登记，如有不实，申请人愿承担法律责任。 对登记机关的行政行为有异议的，自知道之日起60日内依法申请行政复议或三个月内提起行政诉讼。 申请人 件收据人签章 申请日期 领证人签章 领证日期 天津市房地产管理局监制 天津市房屋所有权预告登记申请书填写说明1．种类：根据申请登记的种类在相应的□内划√。2．房屋 ...
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项权证》或者《在建工程抵押登记证明》、《房地产预告登记证明》。第二十八条 房地产权属证书、登记证明破损或者房地产权属证书版本更新的，可以向 申请人提交相应的证明材料。第三十三条 利用宅基地建造村民住房申请房屋所有权初始登记的，应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。利用集体建设用地建造 ...
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证明房地产权利的；（四）属于本条例规定进行房地产预告登记的；（五）司法机关要求证明房地产权利的；（六）法律、行政法规、规章规定的其他情形。第二十 ）申请人是土地使用权出让合同或者建设用地批准文件记载的土地使用人；（二）申请登记的土地使用范围、位置、面积、用途与土地使用权出让合同或者建设用地批准文件、地 ...
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，由三原告提供的与被告签订的《上海市商品房预售合同》、购房发票、上海市房地产预告登记证明以及双方当事人的当庭陈述等证据并均经庭审质证所证实。本院认为： 支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计1,005.38元，由被告上海A房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向 ...
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