出租房屋未尽通知义务致使承租人丧失行使优先权的机会的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此规定仅考虑了出租人和承租人之间的关系，并未考虑到第三人即购买 所有人承担违约责任，二者在法律上都没有明确根据。另外，笔者假想了一种情况：买卖合同被宣告无效后，承租人因与出租人斗气而不主张购买怎么办？出租人 ...
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我不解除这个合同我还敢和另外的房屋订合同吗?那需要等待，我可能还要求赔偿，要求赔偿同样也遇到一个问题，那个合同怎么办，因为签了一年的合同，只履行 补救方式，而且按照《合同法》第107条是把它作为首要的方式来规定，也就是说在一方违约以后，这个继续履行是首选的补救方式。选择补救方式这个选择权在谁于呢!是在 ...
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我国原则上应坚持登记要件主义，但同时应当对房屋买卖中登记效力作为例外的规定。允许法院考虑当事人双方未登记的原因、双方或一方的过错情况、买受人长期占有房屋的事实 债权”赔偿责任。在一房二卖中，由于房屋买卖是特定物买卖，标的物一般具有不可替代性，因此后买受人非法引诱出卖人违约给前买受人带来的损害是难以挽回 ...
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如果我不解除这个合同我还敢和另外的房屋订合同吗？那需要等待，我可能还要求赔偿，要求赔偿同样也遇到一个问题，那个合同怎么办，因为签了一年的合同，只 种补救方式，而且按照《合同法》第107条是把它作为首要的方式来规定，也就是说在一方违约以后，这个继续履行是首选的补救方式。选择补救方式这个选择权在谁于呢！是 ...
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后，若甲方违约，则应向乙方双倍返还定金。乙方违约，则已支付定金甲方不予退还。 违约责任：甲乙双方任何一方依据本跳跃主张解除本合同的，均需书面通知对方，并违约 付全款给卖方。中介在这期间开始处理过户问题。 4月5日：买方到中介在《房屋买卖合同》上签了字，并支付2000元定金，交给了中介，中介给了买方一张 ...
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