没有对房屋的面积、单价、总价款等进行约定，且被告不具有房屋开发资质，房屋买卖合同不能成立，不能适用定金罚则的规定。被告辩称原告要求双倍返还不符合法律 彬现金人民币10000元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定， ...
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判决生效之日起15日内，协助史文波将大连市沙河口区如意街38号10层3号房屋的产权过户至史文波名下。一审案件受理费10,250元，二审案件受理费10,250元， 新、杨柯佳继续履行房屋买卖合同的基本事实缺乏证据证明，适用法律错误。郭奠新、杨柯佳补充意见为，对首付款的约定没有变更，不能将首付款的性质变为 ...
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问题。一、关于房屋买卖合同效力问题。衡某在一、二审审理中均坚持其对侯某出卖涉案房产不知情。对此，肖某提交了多份证人证言。证人证言均能证明衡某不仅 付清房款并不违法，侯某提出的因肖某不付款，已构成违约，应当解除买卖合同的主张，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。4、房屋买卖合同应继续履行。作为买卖合同的买 ...
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前述房屋过户等事宜达成如下协议：乙方委托丙方办理如下事项及付费标准：代书费，房屋交易价的0.5％即人民币3560元；协助办理上述房产的权属过户手续、服务费人民币 而导致买房人无法取得银行贷款而造成原购房合同不能履行。现通知解除2009年5月29日签署的《北京市存量房屋买卖合同》。刘X收到该通知后，向崔 ...
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与本案无关，同时也证明了《房屋买卖合同》无法履行；对证据5中公证书的真实性没有异议，评估报告因为没有原件，所以真实性不能确认，但与本案无关，对证据 原告20000元购房定金。2010年10月27日，原告向被告方至公司交付了涉案房屋办证、查档、加急等服务费用6000元。除此之外，原告再无向二被告支付费用 ...
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被上诉人张占栓、北京鑫天置地房地产经纪有限公司（以下简称鑫天公司）居间合同、房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2010）丰民初字第16296号民事判决， ……。从一审法院判决结果看，认定承担解除合同违约责任主体是陈帅，是因陈帅违约行为造成合同不能履行而解除合同，而从本案事实看，是因为鑫天 ...
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，不影响已成立的房屋买卖合同的效力。合同约定的履行期限届满时针对出卖人的强制措施仍未解除，致使买受人不能办理房屋所有权转移登记的，可以参照本 房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及 ...
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，不影响已成立的房屋买卖合同的效力。合同约定的履行期限届满时针对出卖人的强制措施仍未解除，致使买受人不能办理房屋所有权转移登记的，可以参照本 房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及 ...
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。）的除外。解读：判决继续履行为原则，除非存在现实困难或解约定金或“不能”“不适于”“未要求”第二十三条当事人在房屋买卖合同中对定金性质约定不明的， 权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用 ...
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实际履行合同，补办登记手续。但由于程某已将房屋登记过户给第三人，造成实际履行不能，所以刘某仅可就合同要求程某承担违约责任。三、笔者的观点（ 前者不仅是旧法，而且属于国务院制定的行政法规，所以应当依照后者的规定处理。根据《城市房地产管理法》的规定，房屋买卖合同不属于法律有特殊登记要求方可生效的合同，因此 ...
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