的合意缺乏法律价值的漏洞，而且可以使意思自治的私法观念贯彻契约法的始终。 本案原被告之间签订的《房屋买卖居间协议》虽名为居间协议，是但该协议具备了房屋 房屋转让协议”是双方为办理过户手续时所必须履行的按行政机关要求的格式，将双方已在《房屋买卖居间协议》中达成的协议内容在行政机关提供的标准协议上重新填写 ...
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空白文本买自洛阳市房地产权交易处并被指定洛阳市房地产买卖唯一使用文本，由河南省建设厅监制、在契约的封2上注明契约格式解释权归中华人民共和国建设部。很显然，本案引发 收到刘ｘｘ、孙ｘｘ的商品房买卖契约、业主身份证、按揭手续、购房收据等全部售房手续后，长期没有提出异议，应认定将该房屋已出售给孙ｘｘ、刘ｘｘ ...
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空白文本买自洛阳市房地产权交易处并被指定洛阳市房地产买卖唯一使用文本，由河南省建设厅监制、在契约的封2上注明契约格式解释权归中华人民共和国建设部。很显然，本案引发 收到刘ｘｘ、孙ｘｘ的商品房买卖契约、业主身份证、按揭手续、购房收据等全部售房手续后，长期没有提出异议，应认定将该房屋已出售给孙ｘｘ、刘ｘｘ ...
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合同的使用越来越普遍。例如保险合同、贷款合同、房屋买卖合同、邮政电信服务合同等等。 一、格式合同的概念与特征 格式合同又称为标准合同、定型化合同，是指当事人 的强制，使形式上的缔约地位平等掩盖了事实上的不平等。 第一，格式合同将所有人都当作契约主体，没有考虑各个主体之间的能力差异。正是这种缔约人在法律 ...
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法律作出此种规定的目的在于制裁不法行为人，保护善意当事人的合法权益。3、该协议系格式条款，根据合同法第40条、41条应当认定为无效并作出不利于提供格式 〕。 被告认为是磋商义务，认为认购书当事人负担的合同义务是在约定的时间就房屋买卖合同的内容进行磋商。本代理人认为，磋商义务说未能准确界定认购书当事人所 ...
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是无法促成被告与案外人之间建立起房屋买卖的合同关系，无法实现房屋买卖的居间合同目的。《中华人民共和国合同法》第四十条规定：“格式条款具有本法第五十二条和第 而不能选择其他中介机构达成交易，否则便要承担违约责任，这显然侵犯了委托人的契约自由选择权，加重了委托人的责任，故本院确认该《看房确认单》上关于违约 ...
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无效民事行为。 二、法院的认定和判决 法院审理后认为，原告姬某、被告段某因房屋买卖与中介公司签订的《房地产居间合同（出售）》、《购买意向书》、《定金协议书 强制履行或者履行费用过高的不得要求强制履行。就预约而言，预约合同的标的为订立契约（本约）的行为，如果法院判令预约债务人订立本约合同并按约履行，实质 ...
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无效民事行为。 二、法院的认定和判决 法院审理后认为，原告姬某、被告段某因房屋买卖与中介公司签订的《房地产居间合同（出售）》、《购买意向书》、《定金协议书 强制履行或者履行费用过高的不得要求强制履行。就预约而言，预约合同的标的为订立契约（本约）的行为，如果法院判令预约债务人订立本约合同并按约履行，实质 ...
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交易规范文本的设计、研究和试点工作。目前，其中的《房屋租赁许可证》、《房地产买卖契约》和《房地产租赁契约》等三个规范文本已经审定，现予以印发执行，并对 、《房屋租赁许可证》等三个规范文本是在征求各地意见的基础上制定的，其印制格式及填写说明见附件一。二、规范文本由各省、自治区、直辖市建委（建设厅、市政委 ...
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。格式合同能够节约缔约的时间与成本，有利于经济发展，格式合同又是对契约自由原则的严重挑战，很容易成为拟订方攫取相对方权益的工具，提供商品或服务的一方在 ，这其中包括国企开发商还有私企开发商，大小房地产项目，北京房企和各地方房企的房屋买卖合同，上述合同都有类似贷款不成，应在 日内补缴全款的约定，而且此 ...
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