受法律保护。而《中华人民共和国合同法》规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同方为无效。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)，进一步 将系争房屋被查封的情况告知对方当事人，对租赁合同的订立与否并不产生实质性影响。即使因仙乐斯公司涉讼而最终导致出租人的实际变更，按照买卖不破 ...
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甘肃省水利厅与甘肃省嘉宝公司房屋租赁、买卖纠纷上诉案 二、房屋买卖合同的解除 案例编号：房屋买卖合同的解除指导001 房屋转让合同解除条件的认定与处理香港 双方没有实际履行，应认定无效。但根据本案的实际情况，产权部门颁发的房屋所有权证可不予撤销。外贸公司反诉理由不能成立。据此，吉林省高级人民法院判决： ...
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为特别授权。委托代理人李**，代理权限为一般代理。原告黎**与被告伍**、伍***房屋买卖合同纠纷一案，于2011年12月21日向本院提起诉讼。本院受理后， 签字、是否盖有相关印章及印章真伪、标的物的交付方式与地点、购买的材料、租赁的器材、所借款项的用途、建筑单位是否知道项目经理的行为、是否参与合同 ...
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曾就房屋买卖事宜通过中介公司向被告作出书面告知，要求被告提前交还房屋，后经交涉，原告作为原房东已与现产权人协商一致，同意被告继续使用房屋至租赁合同期满。 的租赁关系、被告的租金支付情况等事实予以采信。被告作为承租人既与原告缔结了租赁关系，应按约履行租金及相关费用的支付义务，否则应承担违约责任，现被告在 ...
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因此，实际该款已由磐安县粮食局处分。2001年12月26日，拍卖房屋原租赁合同提前解除，磐安县粮食局即将房屋钥匙交给原告。2002年1月7日，原告将 承担。原审法院判决如下：一、解除原告羊兴新与被告磐安县新渥粮管所房屋买卖合同。二、被告磐安县粮食局应返还原告购房款155000元，并支付自2001年12 ...
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该公司员工。委托代理人俞某某，该公司员工。上诉人曹甲、吴某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服中华人民共和国上海市杨浦区人民法院(2010)杨民四(民)初字第1105号 知情的主张，应予采信。由此系争房屋公有住房出售合同亦应无效，依据该合同取得的财产应当返还，房屋应恢复为租赁原状。现曹甲、吴某某拒绝进行笔迹 ...
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某号。原告吴某因与被告某（湖南）房地产开发有限公司（以下简称某公司）发生房屋买卖合同纠纷，于2012年1月11日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法 款。2007年7月11日，案外人银铁民、贺健平与某公司就《房屋场地租赁合同》的履行纠纷一案经湖南省长沙市中级人民法院调解，达成（2007）长中民一 ...
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，承租人有权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修物残值损失。 (2)因承租人违约导致合同解除，承租人应自行承担剩余租赁期内装饰装修物残值的损失，但出租人同意利用装饰 发生所有权的变动后，受让人不受租赁合同的约束，即先抵押后出租不适用“买卖不破租赁”原则。但先出租后抵押的房屋发生所有权变动的，仍应适用“ ...
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转移而代替金钱的给付，从此角度说，与房屋买卖并无不同，所以应当允许承租人行使优先购买权。此外，依据《租赁合同司法解释》第22条规定：出租人与抵押权人 。有学者认为，优先购买权均具有物权的效力。[19]但另有学者认为，承认房屋承租人优先购买权是否具有物权效力，取决于其是否进行登记公示。承租人优先购买权未 ...
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了五个司法解释，即建筑物区分所有权司法解释、物业服务合同司法解释、城镇房屋租赁合同司法解释、商品房买卖合同司法解释和关于土地使用权纠纷司法解释。这五个司法 和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。 按照 ...
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