A投资有限责任公司（以下简称A公司）因与被上诉人廖某、黄某、廖某某房屋买卖合同纠纷系列案，不服原审判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成 商品房预购合同》约定：廖某购买A公司开发的某大厦6-13层商品房，总建筑面积为7 046.88平方米，每平方米房价为3 980元，总金额28 046 582元， ...
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人湖南XX投资有限责任公司因与被上诉人廖XX(女)、黄X、廖XX(男)房屋买卖合同纠纷系列案，不服长沙市芙蓉区人民法院(2010)芙民初字第2631-2718号民事判决， XX大厦三楼达成主题为“关于XXXX号大楼物业方和承租方交付中存在的问题解决”的《会议纪要》。该《会议纪要》称，物业方(注：实际指 ...
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买卖单价并未在房屋买卖合同中明确约定。这种并不常见的合同约定是否有效，当事人提出的变更合同的请求是否应得到支持，是审判该类案例需要面对的首要问题。 一、对 本案纠纷的直接原因在于政府在拆迁安置时对安置面积的确认以及产权登记时对面积的确认发生了改变，但对于房屋买卖合同这样交易金额较大、对当事人双方家庭都 ...
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房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，超过部分归还集体经济组织。实践中还有对超标部分由本集体经济组织 的工作是针对性地由全国人大常委会以法律解释的形式对涉及乡村宅基地转让的乡村房屋买卖作出明确规定。因为土地问题除了涉及审判机关外，还涉及到土地、建设、 ...
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，而开发商没有土地使用权的份额，因此也就不享有土地上建筑物的所有权。事实上，房屋所有权和土地使用权都是开发商转让给业主的。地下车库如果没有转让，亦未计入公 对本条存在通常理解，而不应有相反解释。 综上，我认为，地下空间的权属和面积问题，关系开发商和业主的权利，也关系公用部分的维修、保护、拆迁补偿等现实 ...
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。上诉人韩冬菊和鄢鹏与被上诉人沈阳雅仕建筑工程有限公司、杨占鳌房屋买卖合同纠纷一案，韩冬菊和鄢鹏不服沈阳市中级人民法院(2006)沈民（2 购买盛港房产开发公司位于铁西区南滑翔路8号鸿凯花园商品房，该商品房建筑面积314.91平方米，每平方米4,600.00元，总金额1,448,586.00元。商品房 ...
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中皇公司支付，事实上怀化中皇公司法定代表人曾子满签订房屋买卖合同系代表公司履行职务行为。本案争议焦点问题如下： 一、怀化中皇公司是否为“渠阳购物广场” 皇公司出资1100万元，分割的房产完全基于同一天双方签订的《房屋买卖协议》约定的购房价款及购房面积，且基于联合开发协议约定的房产分割方式，广西绿景公司 ...
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依据，其请求应予驳回。 三、关于阳台面积计算问题： 原、被告所订立的房屋买卖协议约定：房屋面积以房产公司实际丈量面积为准。庭审中，原、被告均确认 房屋所有权登记手续并提供必要的证明文件协助买受人完成申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。出卖人所提供的证明文件包括土地证明文件或土地使用证、建设用地 ...
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物业签订了《“芙蓉路广告艺术长廊”销售合同》（以下简称《房屋买卖合同》），购买中阳物业建筑面积40平方米房屋一处，中阳物业逾期交房，迟迟未给他办理房屋 证明的内容均是双方所签订的《房屋买卖合同》中明确规定的内容。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖 ...
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交房违约金766266.47元。被上诉人郑光荣答辩称：讼争合同为无效合同，不存在违约问题，被上诉人反悔不愿卖房应予支持。请求驳回上诉，维持原审判决。厦门市中级人民法院 买方与卖方争议的是房屋面积与房款问题，而没有解约之意。对此，买方之诉求可印证，而此前卖方也一直未表示异议。所以，房屋买卖是双方当事人的 ...
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