三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 释义：象此条所述 ：此款表面看来很好，但实际一用又极为不好，什么叫“严重影响正常居住使用”，例如：某宅一用厕所，则楼下厕所开始下雨；另一处客厅中间有一大煤气立柱； ...
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本身就导致委托经营合同无效。申请人从一开始就听从日本大使馆的建议，从未考虑过要在中国设立从事娱乐业经营的独资企业，申请人之所以与被申请人在娱乐城项目上合作， 材料从来没有提到过被申请人有什么违约和过错的地方，而却有关于申请人自己的失误造成工期延误的表述。因此，对于申请人指责被申请人的主张因没有任何一份 ...
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本身就导致委托经营合同无效。申请人从一开始就听从日本大使馆的建议，从未考虑过要在中国设立从事娱乐业经营的独资企业，申请人之所以与被申请人在娱乐城项目上合作， 材料从来没有提到过被申请人有什么违约和过错的地方，而却有关于申请人自己的失误造成工期延误的表述。因此，对于申请人指责被申请人的主张因没有任何一份 ...
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之规定，我国物权法立法应予借鉴。[6]由王利明教授负责的《中国民法典草案学者建议稿物权编》第670条也有相应规定，其参考立法例更是明确列举了瑞士、韩国 了房屋买卖合同，出卖人甲在收取了买受人乙支付的全部购房款后违约，不愿办理房屋所有权转移登记和交付。乙起诉请求法院判决甲履行该合同并支付违约金。法院判决 ...
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的。 因此，建议修改为：出让动产物权时出让人有必要继续占有该项动产的，可以与受让人设定一项由受让人作为出租人或者出借人的合同关系，以代替实际交付。 七、 有局限性，这就是行使物权请求权一定要有物权存在。物权什么时候存在？标的物存在，物权就存在。标的物一旦毁损、灭失，例如房屋都已经烧毁，汽车已摔下悬崖 ...
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的，最后说没办法赔。但是有的案件呢，在有的地方，出现类似的案件，是判整个楼道赔了。我个人的建议，应当在出现了这种抛掷物造成了损害以后，如果能够找到它的 是一个侵权的问题，仍然是一个违约的问题，原因在什么地方呢？就是如果我向你交付这个设备，设备本身有瑕疵，我遭受的损害是什么呢？是一种履行利益的损害，合同 ...
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面积差异的处理，这是在房屋交付的时候，出卖人应该出示实测面积报告，我们在买房的时候，我们是按照预测面积报告交付房款的，这两个报告之间有一些数字的误差， 如果之前对这个内容不很了解的话，这么短的时间把它说完了，大家也可能不能完全掌握，但是离开这个活动之后，大家有什么问题可以提出来，我们可以通过其他的渠道 ...
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多。在审判实践中，有的当事人拒不配合法院做亲子鉴定，请问有什么解决办法吗？ 答：这次公布的《婚姻法解释（三）》专门规定了这个问题，即如果当事人拒绝做 一方以不知情、不同意为由主张返还房屋的诉讼请求不予支持。 也有专家建议规定除外情形，即房屋属于家庭共同生活唯一居住用房的除外。因生存是第一要素，夫妻一方 ...
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？农民自己会怎么想？农民同意不同意？种什么草、栽什么树，属于农民的生产经营自主权，我们有什么必要予以干涉？这种用不同的承包经营权期限去折腾农民的立法， 百害而无一利！ 十一、建议恢复第二次审议稿关于让与担保的规定。 我国商品房按揭贷款中所谓按揭和抵押不同。抵押担保，必须先有房屋所有权，然后在房屋所有权 ...
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有明确之规定，我国物权法立法应予借鉴。由王利明教授负责的《中国民法典草案学者建议稿物权编》第670条也有相应规定，其参考立法例更是明确列举了瑞士、韩国 了房屋买卖合同，出卖人甲在收取了买受人乙支付的全部购房款后违约，不愿办理房屋所有权转移登记和交付。乙起诉请求法院判决甲履行该合同并支付违约金。法院判决 ...
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